ผู้สนับสนุน.. เพชรเกษม.. ทำเลที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับคนเมือง

ผู้สนับสนุน.. เพชรเกษม.. ทำเลที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับคนเมือง

9 พ.ย. 2018
ผู้สนับสนุน
เพชรเกษม.. ทำเลที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับคนเมือง / โดย ลงทุนแมน
การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองคงเป็นความใฝ่ฝันของใครหลายคน
แต่การจะซื้อบ้านสักหลังหรือคอนโดสักห้องไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
เนื่องจากเราจำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมาก
ประกอบกับการย้ายที่อยู่อาศัยแต่ละครั้งก็ไม่ใช่เรื่องง่าย
ดังนั้นการจะเลือกซื้อที่อยู่อาศัยจึงต้องพิจารณาจากหลายปัจจัย
ทั้งด้านราคา ทำเลที่ตั้ง ไปจนถึงผู้พัฒนาโครงการ
สำหรับกรุงเทพมหานคร ซึ่งถือเป็นเมืองที่มีปัญหารถติดรุนแรงเป็นอันดับต้นๆ ของโลก
คนส่วนใหญ่จึงอยากหาที่อยู่อาศัยบริเวณใกล้กับที่ทำงาน
เพื่อหลีกเลี่ยงการใช้เวลาอยู่บนท้องถนนเป็นระยะเวลานาน
แต่ที่ทำงานส่วนใหญ่ก็มักจะกระจุกตัวอยู่ในเขตเมือง เช่น สาทร เพลินจิต หรืออโศก
ซึ่งเป็นที่รู้กันอยู่แล้วว่าพื้นที่ในบริเวณเหล่านี้มีราคาสูงมาก
อย่างไรก็ตามเรายังมีอีกหนึ่งทางเลือกในการหาที่อยู่อาศัย
นั่นก็คือเลือกทำเลที่ออกมาจากใจกลางเมืองเล็กน้อย แต่ยังอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้า
ซึ่งเราก็น่าจะเห็นได้ว่า Developer เจ้าใหญ่ๆ ก็เริ่มทยอยออกมาจับจองพื้นที่กันแล้ว
รวมถึง Land & Houses หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อันดับต้นๆ ของประเทศไทย
เพราะในอนาคต เมื่อระบบการขนส่งสาธารณะมีประสิทธิภาพมากขึ้น ทำเลเหล่านี้ก็มีโอกาสที่จะพัฒนากลายเป็นศูนย์กลางเมืองแห่งใหม่ได้ไม่ยาก
โดยเฉพาะพื้นที่ในฝั่งธนบุรี ที่กำลังมีโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ซึ่งคาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ทั้งระบบครบทุกสายย่านฝั่งธนบุรีในปี 2567 นี้ โดยมีศูนย์กลางของระบบขนส่งทั้งหมด อยู่ที่สถานีบางหว้า
ถ้าดูจากผลสำรวจของ Realist
ในปี 2557 รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายบางหว้าเริ่มเปิดให้บริการ ราคาคอนโดในบริเวณนั้นอยู่ที่ 62,000 - 76,000 บาท/ตารางเมตร
ในปี 2562 รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่เชื่อมต่อที่สถานีบางหว้าจะสามารถเปิดให้บริการ ก็มีการคาดการณ์ว่าราคาคอนโดในบริเวณนั้นอยู่ที่ 87,000 - 107,000 บาท/ตารางเมตร
และในปี 2567 รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายจากสถานีบางหว้าไปสุดสายที่ตลิ่งชันจะสามารถเปิดให้บริการ ราคาคอนโดคาดการณ์อยู่ที่ 114,000 - 140,000 บาท/ตารางเมตร
จึงไม่น่าแปลกใจว่า ถ้าในวันที่โครงการทั้งหมดนี้เสร็จสมบูรณ์
บริเวณบางหว้าและพื้นที่ใกล้เคียงก็น่าจะถือเป็น Prime Area แห่งใหม่ ที่มีทั้งความเจริญและการเดินทางที่สะดวกสบาย
ซึ่งหนึ่งในทำเลที่น่าสนใจในบริเวณนี้ก็คือ ถนนเพชรเกษม
เพราะที่ดินบริเวณนี้ยังมีราคาที่ไม่สูงมาก แต่มีแนวโน้มที่สูงขึ้นเรื่อยๆ
เห็นได้จากราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา
ปี 2551-2554 ราคาประเมินที่ดินเท่ากับ 85,000 บาทต่อตารางวา
ปี 2555-2558 ราคาประเมินที่ดินเท่ากับ 110,000 บาทต่อตารางวา
ปี 2559-2562 ราคาประเมินที่ดินเท่ากับ 120,000 บาทต่อตารางวา
สำหรับใครสนใจจะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้
Land & Houses กำลังจะเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่บนถนนเพชรเกษมภายใต้ชื่อ
“THE KEY MRT เพชรเกษม 48”
แค่ดูจากชื่อก็น่าจะพอรู้แล้วว่า โครงการนี้อยู่ริมถ.เพชรเกษม บริเวณ ฝั่งขาเข้าเมือง เพียงเลี้ยวออกจากโครงการก็สามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้เลย ไม่ต้องเสียเวลากลับรถให้ยุ่งยาก ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับบันไดทางขึ้น-ลงสถานีรถไฟฟ้า MRT เพชรเกษม 48 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของรถไฟฟ้าMRT สายสีน้ำเงินที่จะเปิดให้ใช้บริการในปี พ.ศ. 2562
โดยรถ MRT สายนี้จะวิ่งตรงจากสถานีเพชรเกษม 48 สู่สีลมเพียง 10 สถานีหรือจะเชื่อมต่อกับ BTS ที่สถานีบางหว้า สู่สถานีศาลาแดง (สีลม) ก็อีกเพียง 10 สถานีเช่นกันทำให้เราสามารถไปทำงานหรือเข้าเมืองได้อย่างสะดวกสบาย แม้กะทั่งการเดินทางด้วยเรือที่คลองภาษีเจริญที่ใกล้แค่ 200 เมตรจากโครงการบริเวณท่าเรือเพชรเกษม 31 มุ่งหน้าเข้าสู่เมืองก็ยังได้
ในส่วนของตัวคอนโดจะมีทั้งหมด 30 ชั้น ประกอบด้วยห้องจำนวน 639 ยูนิต
โดยมีการจัดสรรพื้นที่สำหรับจอดรถประมาณ 46%
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกด้านของผู้พักอาศัย
Co-working Space และห้องประชุม
Game Station
Fitness
สระว่ายน้ำระบบเกลือ
พร้อมทั้งมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
เรียกได้ว่านอกจากเรื่องของทำเลที่ตั้งแล้ว ยังเป็นโครงการที่พิถีพิถันในรายละเอียดต่างๆ เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกด้านของผู้พักอาศัย
และเมื่อพิจารณาถึงแนวโน้มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีโอกาสเพิ่มขึ้นอีกในอนาคตบนทำเลย่านเพชรเกษมสำหรับโครงการที่ติดเส้นรถไฟฟ้า
THE KEY MRT เพชรเกษม 48 ถือเป็นความคุ้มค่าที่น่าจับจอง เพราะโครงการไม่ใช่แค่ใกล้แนวรถไฟฟ้า แต่เรียกได้ว่าติดกับทางขึ้น-ลงบันไดสถานี MRT เพชรเกษม48 ซึ่งนับวันมูลค่าที่ดินบนถนนเพชรเกษมแนวรถไฟฟ้าก็มีแต่จะสูงขึ้นเรื่อยๆ ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองหรือมองหาการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า ก่อนที่รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะเปิดใช้ในปีหน้านี้
โครงการ “THE KEY MRT เพชรเกษม 48” พร้อมกำหนดเปิดขาย Pre-Sale ในวันที่ 25 พ.ย. นี้
อย่าพลาดสำหรับโครงการคุณภาพจาก Land & Houses ในราคาเริ่มต้นที่ 2.89 ล้าน
เพราะถ้ารอซื้อตอนที่โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเปิดให้บริการปีหน้า ราคาก็อาจจะไม่เท่ากับตอนนี้..
ดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ https://www.lh.co.th/landing/thekey-mrt-phetkasem48/?website=longtunman หรือ โทร 1198
9 พ.ย. 2018