วิเคราะห์ศักยภาพทำเล สาทร-สีลม ผ่านโครงการ The Lofts Silom

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล สาทร-สีลม ผ่านโครงการ The Lofts Silom

1 มี.ค. 2021
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล สาทร-สีลม ผ่านโครงการ The Lofts Silom
Raimon Land x ลงทุนแมน
หากพูดถึงแบรนด์อสังหาฯ ระดับบน แบรนด์ The Lofts เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุน เพราะเป็นแบรนด์ที่อยู่ภายใต้การบริหารของ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) ที่ก่อตั้งมาตั้งแต่ปี 2530
หลังจากที่ดำเนินธุรกิจเรื่อยมา จนกระทั่งในปี 2536 บริษัทได้แปลงสภาพเป็นบริษัท “มหาชน” และได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ซึ่งในมุมของนักลงทุน โครงการในเครือของไรมอน แลนด์ โดดเด่นทั้งในเรื่องทำเล สถานที่ตั้ง ควบคู่ไปกับผลิตภัณฑ์ที่ดี รวมทั้งแบรนด์ที่แข็งแกร่งของบริษัท
โดย The Lofts Silom ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ย่าน สาทร-สีลม จะน่าลงทุน และน่าสนใจแค่ไหน
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
The Lofts Silom เป็นแบรนด์ที่อยู่ในเครือของไรมอน แลนด์ ซึ่งทุกแบรนด์ที่อยู่ในเครือ ไรมอน แลนด์ ได้รับการยอมรับ และเป็นที่พูดถึงจากนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติ เนื่องจากโครงการต่างๆ ของบริษัทมีชื่อเสียงที่ดี อีกทั้งยังได้รับการยอมรับมาอย่างยาวนาน
ที่สำคัญคือโครงการที่น่าสนใจที่สุดในตอนนี้ คือ โครงการ The Lofts Silom คอนโดพร้อมเข้าอยู่ ที่สุดของทำเลย่านสีลม-สาทร ที่จะปล่อยเป็นล็อตสุดท้าย กับราคา เริ่มต้น 6.XX ล้านบาท* ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่คุ้มค่ามาก เเละน่าจะเป็นราคาที่ดีที่สุดโครงการหนึ่งในย่านสีลม/ สาทรเลย โดยระยะเวลาโปรโมชัน เริ่มตั้งแต่วันนี้ - 31 มีนาคม พ.ศ. 2564
จุดเด่นของ The Lofts Silom คือคอนโด High Rise ระดับ Luxury วิวโค้งเเม่น้ำที่สวยมากๆ เป็นแหล่งลงทุนที่คุ้มค่า ใกล้ BTS สุรศักดิ์ ใจกลางย่านสีลม-สาทร หรือที่เรียกว่าย่าน Real CBD ตัวห้องออกแบบมาให้สูงโปร่ง ด้วยเพดานสูง 5.6 เมตร พื้นที่ใช้สอยแบบจุใจ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
อีกทั้งยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำวิวพาโนรามิก ระบบน้ำกรอง ไม่ทำลายผิว ปลอดภัย เดินทางสะดวก เพราะใช้เวลาเดินทางเพียง
- 1 นาทีจากโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน
- 2 นาที จาก BTS สุรศักดิ์ และ Supermarket
- 5 นาที จากทางด่วน
ซึ่งถ้าวิเคราะห์ลงลึกถึงเหตุผล ที่ควรซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์ ย่านสีลม-สาทร จะพบว่า
1) เป็นแหล่งรวมคนทำงานออฟฟิศ
ย่านสาทรขึ้นชื่อว่าเป็นจุดศูนย์รวมของคนทำงานออฟฟิศ ดังนั้นทำเลสาทรจึงมีพื้นที่ออฟฟิศมากกว่า 1 ล้านตร.ม. คิดเป็น 30% ของพื้นที่สำนักงานทั้งหมดในกรุงเทพฯ การซื้อขายหรือปล่อยเช่าจึงเป็นไปได้อย่างง่ายดาย
2) ราคาคอนโดที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ราคาคอนโดระดับไฮเอนด์ในย่านสาทร ปัจจุบันมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรมากกว่า 200,000 บาท และบางโครงการราคาพุ่งสูงถึง 300,000 บาท เเละมีการปรับราคาขึ้นทุกๆ ปี
3) ค่าเช่าสำนักงานย่านสาทรปรับเพิ่ม 4 - 5% ต่อปี
ปัจจุบันมีอัตราการเช่าสูงถึง 97% และราคาค่าเช่ายังคงปรับสูงขึ้นในทุกปี เฉลี่ยปีละ 4-5% โดยราคาค่าเช่าเฉลี่ยของอาคารสำนักงานเกรดเอ อยู่ที่ 920 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน อีกทั้งบางอาคารสามารถเรียกราคาค่าเช่าได้สูงกกว่า 1,000 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนอีกด้วย
4) ใกล้เมือง ใกล้แหล่งงาน เดินทางสะดวก
ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทำเลย่านสีลม-สาทร มีความน่าสนใจ เพราะมีความสะดวกสบาย อยู่ใกล้แหล่งธุรกิจใจกลางเมือง ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT รถด่วนพิเศษ BRT ซึ่งสะดวกทั้งการอยู่อาศัย และการเดินทางไปทำงาน
นอกจากนั้นย่านนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า คอมมิวนิตี้มอลล์ ร้านอาหาร โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ รวมไปถึงโครงการอื่นๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต อีกทั้งยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อได้ทั้งถนนสาทร สีลม นราธิวาสราชนครินทร์ เย็นอากาศ นางลิ้นจี่ พระราม 4 และพระราม 3
จากทั้งหมดนี้บ่งบอกว่า ทำเลย่านสีลม-สาทร ยังคงเป็นอีกหนึ่งทำเลทองที่น่าจับตามอง และน่าลงทุน เพราะพื้นที่ Real CBD แห่งนี้ เป็นพื้นที่ที่ไม่ว่าเวลาจะผ่านไปนานเท่าไร ก็ยังคงมีการเคลื่อนไหวในแง่ของการลงทุนอยู่เสมอนั่นเอง..
สำหรับผู้ที่สนใจ ตอนนี้ The Loft Silom กำลังมีโปรโมชันพิเศษ “Final Call Last 10 Units ”
โอกาสสุดท้าย กับราคาที่ดีสุด เริ่มต้น 6.XX ล้านบาท*
สามารถเป็นเจ้าของห้องได้แล้ว ตั้งแต่วันนี้ ถึง 31 มีนาคม 2564
ชมห้องตัวอย่างสำนักงานขายได้ที่ ถนนประมวญ
สอบถามข้อมูลและรายละเอียดเพิ่มเติมโทร 02-029-1888 หรือ add line @raimonland
*เงื่อนไขเป็นไปตามบริษัทฯ กำหนด
© 2021 Longtunman. All rights reserved.