ย่านพระราม 5 ทำเลทองใหม่ของนนทบุรี แม่เหล็กดึงดูด หมู่บ้านจัดสรร /โดย ลงทุนแมน
หากพูดถึงย่านสำคัญ ๆ ที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบที่อยู่อาศัย เลือกไปตั้งโครงการ

เชื่อว่าย่านพระราม 5 - นครอินทร์ คงเป็นอีกหนึ่งชื่อ ที่หลายคนคงเคยได้ยิน

โดยในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ได้เกิดโครงการหมู่บ้านจัดสรรขึ้นเป็นจำนวนมาก ในพื้นที่ดังกล่าว

ย่านนี้มีดีอะไร ?
ถึงดึงดูดให้หมู่บ้านจัดสรร ไปตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
“ย่านพระราม 5 - นครอินทร์” เป็นถนนและพื้นที่สำคัญแห่งหนึ่ง ในจังหวัดนนทบุรี ซึ่งสร้างเสร็จและเปิดใช้งานในปี พ.ศ. 2545

โดยตัวถนนเป็นรูปแบบทอดยาว ในแนวทิศตะวันออก ไปยังทิศตะวันตก

เริ่มจากแยกติวานนท์ อำเภอเมืองนนทบุรี ตัดกับถนนพิบูลสงครามที่แยกสะพานพระราม 5 ก่อนจะข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ไปตัดกับถนนราชพฤกษ์ และสิ้นสุดที่ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก อำเภอบางกรวย

และในปัจจุบันเรามักจะเห็นว่า บรรดาผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบหมู่บ้านจัดสรร เลือกไปตั้งโครงการในย่านพระราม 5 - นครอินทร์ กันเป็นจำนวนมาก เพราะว่าเป็นเส้นทางเชื่อมต่อกับย่านสำคัญ ๆ ของถนนนครอินทร์

โดยถนนนครอินทร์นั้น เชื่อมกับถนนที่สำคัญถึง 4 สาย ได้แก่

1) ถนนกาญจนาภิเษก
เป็นถนนรูปแบบวงแหวนที่ล้อมรอบตัวเมืองกรุงเทพมหานครไว้ ทำให้สามารถเดินทางระหว่างจังหวัดปริมณฑลต่าง ๆ ได้ โดยไม่ต้องผ่านใจกลางกรุงเทพมหานคร

2) ถนนราชพฤกษ์
ย่านที่อยู่อาศัยราคาแพง ที่ประกอบไปด้วยหมู่บ้านหรูหลายแห่ง โดยถนนสายนี้มีความพิเศษคือ การเชื่อมต่อไปยังย่าน CBD อย่างสาทรได้ โดยไม่มีไฟแดงแม้แต่จุดเดียว

3) ถนนพิบูลสงคราม
ซึ่งเป็นถนนเลียบแม่น้ำเจ้าพระยา ที่เชื่อมตัวจังหวัดนนทบุรี เข้ากับเขตบางซื่อของกรุงเทพมหานคร

โดยถนนสายนี้เป็นที่ตั้งของสถานศึกษามากมาย เช่น มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ

4) ถนนติวานนท์และถนนกรุงเทพ-นนทบุรี
อีกหนึ่งย่านสำคัญ เพราะเป็นที่ตั้งของหน่วยงานราชการมากมาย เช่น กระทรวงสาธารณสุข และศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี ที่อยู่ไม่ห่างกันมาก

โดยถนนเส้นนี้มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 2 สาย ได้แก่ สายสีม่วง และสายสีชมพู ทำให้สามารถเดินทางไปยังสถานีกลางบางซื่อ หรือเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพมหานคร ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว

ด้วยความที่ถนนทั้ง 4 สายนี้ เป็นเส้นทางสำคัญในการเดินทางไปยังย่านเศรษฐกิจ หรือสถานที่สำคัญหลายแห่ง ทำให้ผู้ที่อาศัยอยู่ในย่านพระราม 5 - นครอินทร์ มีความสะดวกในการเดินทางมาก

และรัฐบาลยังมีแผนจะตัดถนนเพิ่มเติมอีกสาย ก็คือ โครงการถนนต่อเชื่อมถนนนครอินทร์-ศาลายา

ซึ่งถ้าหากแล้วเสร็จ ก็จะทำให้การเดินทางไปยังจังหวัดฝั่งตะวันตก เช่น นครปฐม, ราชบุรี มีความสะดวกสบายมากขึ้น

นอกจากนี้ เมื่อมีหมู่บ้านจัดสรรเป็นจำนวนมาก ก็มักจะนำพาให้ธุรกิจอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิต เข้าไปปักหลักยึดทำเลในบริเวณนั้นด้วย

ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารต่าง ๆ รวมถึงศูนย์การค้า ในเครือเซ็นทรัล ได้แก่

- เซ็นทรัล เวสต์เกต ที่ตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก
- เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ ที่ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์

ซึ่งศูนย์การค้าเซ็นทรัลทั้ง 2 แห่งนี้ ต่างก็ตั้งอยู่ไม่ห่างจากถนนนครอินทร์เลย

แถมยังมีโมเดิร์นเทรดและไลฟ์สไตล์มอลล์อื่น ๆ อย่าง เดอะวอล์ค ราชพฤกษ์, โลตัส นครอินทร์, แม็คโคร นครอินทร์ และบิ๊กซี ติวานนท์ อีกด้วย

จะเห็นว่า เมื่อมี Ecosystem ที่มากขึ้น ก็ยิ่งเป็นแม่เหล็ก ที่เพิ่มพลังดึงดูดให้บรรดาผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เลือกมาตั้งโครงการในบริเวณนี้เพิ่มขึ้น

และพอมีผู้คนมาอยู่อาศัยมากขึ้น โครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ก็จะเพิ่มขึ้นตาม เป็นวงจรต่อเนื่องไป นั่นเอง

ปิดท้ายด้วยข้อมูลที่น่าสนใจ

ชื่อ “ถนนนครอินทร์” นั้น เพิ่งจะถูกตั้งใหม่อย่างเป็นทางการในปี 2546 โดยในช่วงแรกที่เปิดใช้งาน ถนนสายนี้มักจะถูกเรียกว่าถนนพระราม 5 เพราะมีการเชื่อมกับสะพานพระราม 5 นั่นเอง

ซึ่งทำให้มักจะถูกเข้าใจผิด กับถนนพระรามที่ 5 ซึ่งตั้งอยู่ในเขตดุสิต ของกรุงเทพมหานครอยู่บ่อยครั้ง

อย่างไรก็ตาม บรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ก็ยังคงเลือกใช้ชื่อ “พระราม 5” เพื่อโปรโมตโครงการของตน ที่ตั้งอยู่ในย่านพระราม 5 - นครอินทร์ มาจนถึงปัจจุบัน..
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
TikTok - tiktok.com/@longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงทุนแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References
-https://www.ddproperty.com/areainsider/นครอินทร์-พระราม-5/article/รู้จักนครอินทร์-พระราม-5-9916
-https://www.home.co.th/hometips/topic-55795