พรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 ทำเลทองใหม่ แห่งย่านฝั่งธนฯ /โดย ลงทุนแมน
เราอาจรู้จักย่านศิริราช-พรานนก ในฐานะชุมชนเก่าแก่แห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร

แต่ในปัจจุบันนี้ ก็ต้องยอมรับว่า ย่านศิริราช-พรานนกนั้น ได้มีการเปลี่ยนแปลงจากเมื่อก่อนเป็นอย่างมาก ซึ่งรวมไปถึงพื้นที่ใกล้เคียงอย่าง “พรานนก-พุทธมณฑล สาย 4” ซึ่งเป็นถนนที่สร้างขึ้นใหม่

แล้วถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 มีอะไรน่าสนใจบ้าง
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
“ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4” เป็นโครงการถนนตัดใหม่ ในย่านฝั่งธนบุรี

โดยตัวโครงการมีจุดเริ่มต้นจากสี่แยกไฟฉาย เขตบางกอกน้อย ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนพรานนก และถนนจรัญสนิทวงศ์
พาดผ่านไปทางทิศตะวันตก โดยมีจุดตัดกับถนนสายสำคัญหลายสาย ก่อนจะไปสิ้นสุดที่ถนนพุทธมณฑล สาย 4

ตอนนี้ ตัวถนนได้เปิดให้บริการถึงบริเวณถนนพุทธมณฑล สาย 2 ในขณะที่ส่วนต่อขยายไปยังถนนพุทธมณฑล สาย 4 ยังคงอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ซึ่งถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4
ก็กำลังมีหมู่บ้านจัดสรร ไปปักหมุดมากขึ้นเรื่อย ๆ

เพราะ
- เป็นจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ
- ระบบขนส่งมวลชน เริ่มเข้าถึง
- มี Ecosystem ที่ครบครัน

1) การเป็นจุดเชื่อมต่อที่สำคัญ

อย่างที่บอกไปตอนต้นว่า ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 นั้น พาดผ่านถนนสายสำคัญมากมาย ได้แก่

- ถนนจรัญสนิทวงศ์ เป็นส่วนหนึ่งของถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นถนนวงแหวนรอบในของกรุงเทพมหานคร

- ถนนราชพฤกษ์ ย่านที่อยู่อาศัยราคาแพง
ถนนสายนี้มีความพิเศษคือ การเชื่อมต่อไปยังย่าน CBD อย่างสาทรได้ โดยไม่มีไฟแดงแม้แต่จุดเดียว

- ถนนกาญจนาภิเษก
ถนนรูปแบบวงแหวนที่ล้อมรอบตัวเมืองกรุงเทพฯ ไว้ ทำให้สามารถเดินทางระหว่างจังหวัดปริมณฑลต่าง ๆ ได้ โดยไม่ต้องผ่านใจกลางกรุงเทพฯ

- ถนนพุทธมณฑล สาย 1
- ถนนพุทธมณฑล สาย 2

จะเห็นว่า ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 นั้น ตัดผ่านถนนสายสำคัญหลายสาย ซึ่งในอนาคต หากส่วนต่อขยายสร้างแล้วเสร็จ ก็จะเชื่อมต่อกับถนนพุทธมณฑล สาย 3 และสาย 4 ด้วย

2) การมีระบบขนส่งมวลชนเข้าถึง

ในปัจจุบัน ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 มีรถไฟฟ้าตัดผ่านแล้ว 1 สาย คือ สายสีน้ำเงิน โดยตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์

แต่ในอนาคต จะมีโครงการรถไฟฟ้าอีกหลายสาย ที่จะวิ่งผ่านถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 รวมถึงพื้นที่ใกล้เคียง เช่น

- รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ซึ่งปัจจุบันมีสถานีปลายทางคือ สถานีบางหว้า ถนนเพชรเกษม โดยในอนาคต สายสีเขียวมีแผนที่จะสร้างส่วนต่อขยาย ขึ้นไปทางทิศเหนือ และไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง ที่ย่านตลิ่งชัน

- สายสีส้ม เป็นโครงการรถไฟฟ้า ที่วิ่งมาจากย่านมีนบุรี ทางฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ผ่ากลางเมือง ลอดใต้แม่น้ำเจ้าพระยา และมาสิ้นสุดที่บริเวณย่านบางขุนนนท์ ซึ่งอยู่ไม่ห่างจากแยกไฟฉาย

- สายสีแดง เป็นโครงการรถไฟชานเมือง ที่วิ่งจากจังหวัดนครปฐม เข้าสู่สถานีกลางบางซื่อ โดยในช่วงสถานีตลิ่งชัน จะมีเส้นทางแยกมายังบริเวณบางขุนนนท์ และโรงพยาบาลศิริราช

3) การมี Ecosystem ที่ครบครัน

ในยุคนี้ สิ่งหนึ่งที่ผู้คนใช้เป็นเหตุผลในการเลือกทำเลที่อยู่อาศัย ก็คือความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต
ซึ่งถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 นั้น ก็ตอบโจทย์ได้

โดยตลอดสองข้างทางของถนนเส้นนี้ เต็มไปด้วยร้านอาหารและคาเฟ่มากมาย รวมถึงยังมียังมีตลาดนัดที่มีชื่อเสียง เช่น ตลาดดอกไม้ปากคลองตลาดใหม่ ตลาดน้ำคลองลัดมะยม และตลาดน้ำวัดสะพาน

นอกจากนี้ ในบริเวณใกล้เคียง ยังมีสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีก เช่น

- โรงพยาบาลศิริราช และโรงพยาบาลศิริราช ปิยมหาราชการุณย์
- โรงพยาบาลธนบุรี
- ท่าน้ำวังหลัง
- ศูนย์การค้าเดอะเซอร์เคิล ราชพฤกษ์
- ศูนย์การค้าเดอะพาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก
- โรงเรียนนานาชาติ Kensington

ทำให้ผู้ที่ใช้ชีวิตอยู่ในถนนเส้นนี้ แทบจะไม่ต้องเดินทางไปไหนไกล ๆ ก็สามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย

มาถึงตรงนี้ สามารถสรุปได้ว่า
แม้ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 จะเป็นถนนตัดใหม่ที่ตั้งค่อนไปทางชานเมือง

แต่ก็มีจุดเด่นหลายอย่างด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการเชื่อมต่อกับถนนอื่น ๆ การมีระบบขนส่งอย่างรถไฟฟ้า ไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต

โดยในวันนี้ ก็ได้มีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายราย เลือกมาปักหมุดสร้างโครงการในบริเวณนี้กันบ้างแล้ว ทั้งหมู่บ้าน ไปจนถึงคอนโดมิเนียม

และก็น่าจับตามองว่า หากในอนาคต ถนนเส้นนี้เริ่มมีผู้คนเข้ามาอยู่หนาแน่นขึ้น ก็อาจทำให้ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 ครึกครื้นไม่ต่างจากถนนราชพฤกษ์ ที่อยู่บริเวณใกล้เคียงเลย..
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
TikTok - tiktok.com/@longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงทุนแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman