โอกาสลงทุนในหุ้นกู้ สิงห์ เอสเตท ชุดใหม่ อายุ 3 ปี ดอกเบี้ย 5% ต่อปี เรทติ้ง BBB
สิงห์ เอสเตท X ลงทุนแมน

ล่าสุด บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ S พร้อมเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่ สำหรับประชาชนทั่วไป เสนอขายระหว่างวันที่ 8-9 และ 12 ก.พ. 2567 นี้

โดยมูลค่าเสนอขายรวมไม่เกิน 1,000 ล้านบาท อายุ 3 ปี ที่อัตราดอกเบี้ย 5.00% ต่อปี
พร้อมอันดับความน่าเชื่อถือหุ้นกู้ “BBB” ซึ่งเป็นกลุ่ม “ระดับลงทุน” (Investment Grade)

ขณะที่อันดับความน่าเชื่อถือองค์กรอยู่ที่ “BBB+”
แนวโน้ม “คงที่” (Stable) จากการจัดอันดับโดยทริสเรทติ้ง

แล้วหุ้นกู้ของ สิงห์ เอสเตท ชุดนี้ น่าสนใจอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

สิงห์ เอสเตท ถือเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย เติบโตด้วยธุรกิจที่หลากหลาย

โดยปัจจุบันประกอบธุรกิจตั้งแต่

- ธุรกิจโรงแรม ภายใต้การบริหารงานของ เอส โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท หรือ SHR
ปัจจุบันเป็นเจ้าของโรงแรมทั้งสิ้น 38 แห่ง ห้องพัก 4,552 ห้อง ตั้งอยู่ในแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ กระจายอยู่ใน 3 ภูมิภาค 5 ประเทศ

- ธุรกิจที่พักอาศัย ทั้งโครงการแนวราบและแนวสูงหลากหลายรูปแบบ
โดยมุ่งเน้นที่ Luxury Segment ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม และโฮมออฟฟิศ

- ธุรกิจเชิงพาณิชย์ ได้แก่ อาคารสำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีกให้เช่าในทำเลหลัก

- ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐานเช่า รวมทั้งการลงทุนในบริษัทร่วมในธุรกิจผลิตไฟฟ้าพลังความร้อน

โดยผลประกอบการในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 นั้น บริษัทมีรายได้ 10,072 ล้านบาท

ซึ่งรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ เติบโตโดดเด่นถึง 34% จากการเปิดตัว 3 โครงการ ภายใต้ 3 แบรนด์ รวมถึงโครงการใหญ่ S’RIN ราชพฤกษ์-สาย 1 มูลค่าโครงการกว่า 3,000 ล้านบาท และพร้อมเริ่มรับรู้รายได้ทันที

ขณะที่รายได้จากธุรกิจให้บริการ ปรับตัวเพิ่มขึ้น 16% โดยมีปัจจัยหลักจากธุรกิจโรงแรมที่มีผลการดําเนินงานที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้รายได้ของธุรกิจโรงแรมปรับตัวเพิ่มขึ้น 18% คิดเป็นรายได้ 7,222 ล้านบาท

ทั้งนี้ยังมีการปรับปรุงห้องพักโรงแรมสำคัญในไทยและฟิจิ ในไตรมาส 4 ของปีที่แล้ว เพื่อเตรียมต้อนรับผู้เข้าพักในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยว

ส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า ยังมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น
โดยในช่วงไตรมาส 4 ปี 2566 ทยอยรับรู้รายได้ตามการส่งมอบพื้นที่เช่าของอาคารเอส โอเอซิส (S-OASIS) รวมถึงธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม และโครงสร้างพื้นฐาน ก็ยังมีแนวโน้มดีอย่างต่อเนื่องเช่นกัน

คาดว่ารายได้ปี 2566 บริษัทจะสามารถทำรายได้สูงที่สุดเป็นประวัติการณ์เลยทีเดียว

สำหรับปีที่ผ่านมา บริษัทปิดการขายหุ้นกู้ได้สำเร็จ รวมมูลค่าทั้งสิ้น 1,700 ล้านบาท
สะท้อนถึงมุมมองนักลงทุนที่มีความมั่นใจ และไว้วางใจต่อบริษัท

มาในปี 2567 นี้ ทางสิงห์ เอสเตท พร้อมเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่ต่อประชาชนเป็นการทั่วไป
เป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้

โดยเสนอขายต่อประชาชนเป็นการทั่วไประหว่างวันที่ 8-9 และ 12 ก.พ. 2567 นี้

มีมูลค่าเสนอขายรวมไม่เกิน 1,000 ล้านบาท อายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ย 5.00% ต่อปี ชำระดอกเบี้ยทุก ๆ 3 เดือน กำหนดจองซื้อขั้นต่ำ 100,000 บาท ทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท

โดยจุดประสงค์ของการออกหุ้นกู้ครั้งนี้ ก็เพื่อชำระคืนเงินกู้ ภายในปี 2567
ซึ่งหุ้นกู้ดังกล่าว ได้รับการจัดอันดับความน่าเชื่อถือจากบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด เมื่อวันที่ 8 มกราคม 2567 ที่ระดับ “BBB” ซึ่งเป็นกลุ่ม “ระดับลงทุน” (Investment grade)

ขณะที่อันดับความน่าเชื่อถือองค์กรอยู่ที่ระดับ “BBB+” แนวโน้ม “คงที่” (Stable)
ซึ่งความน่าเชื่อถือดังกล่าว ที่ถูกจัดโดยทริสเรทติ้ง สะท้อนผลการดำเนินงานในธุรกิจโรงแรมของบริษัทฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง

ตลอดจนแผนการขยายโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ และภาระหนี้สินของบริษัท ที่มีแนวโน้มลดลงในช่วง 2-3 ปีข้างหน้า

นอกจากนี้ ยังสะท้อนถึงคุณภาพที่ดีของสินทรัพย์โรงแรมของบริษัท รวมถึงแบรนด์ของโครงการที่พักอาศัยที่ได้รับการยอมรับอย่างดี มีผลการดำเนินงานเป็นไปตามแผน และมีรายได้ประจำ จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์อีกด้วย

สิงห์ เอสเตท เป็นองค์กรที่มีความน่าเชื่อถือ และมีแนวโน้มการเติบโตระยะยาว
หากเราเทียบกับการลงทุนทางเลือกอื่น อย่างอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 12-24 เดือน ที่อยู่ในช่วง 1.50-2.65% ต่อปี
หุ้นกู้ชุดนี้ของสิงห์ เอสเตท ที่ผลตอบแทน 5.00% ต่อปี ก็ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจ..

สำหรับผู้ที่สนใจติดต่อได้ที่ 3 สถาบันการเงินชั้นนำทั่วประเทศ

- ธนาคารกรุงไทย โทร. 02-111-1111 (โดยบุคคลธรรมดาสามารถจองซื้อทางออนไลน์ผ่านแอปพลิเคชัน Krungthai NEXT ได้อีก 1 ช่องทาง)

- ธนาคารกสิกรไทย (โดยบุคคลธรรมดาจองซื้อทางออนไลน์ผ่าน https://www.kasikornbank.com/kmyinvest ยกเว้นบุคคลสัญชาติต่างด้าว และนิติบุคคล สามารถจองซื้อผ่านสำนักงานใหญ่และสาขา) โทร 02-888-8888 กด 819

- บริษัทหลักทรัพย์ เกียรตินาคินภัทร ซึ่งรวมถึงธนาคารเกียรตินาคินภัทร ในฐานะหน่วยงานขายของบริษัทหลักทรัพย์ เกียรตินาคินภัทร โทร. 02-165-5555 หรือ Application DIME

ทั้งนี้ ปัจจุบัน บริษัทอยู่ระหว่างการยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลและร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงาน ก.ล.ต. ซึ่งยังไม่มีผลใช้บังคับ สำหรับผู้ลงทุนทั่วไปที่สนใจจองซื้อหุ้นกู้ สามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมจากร่างหนังสือชี้ชวน ได้ที่ www.sec.or.th

คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาและทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน

References
-เอกสารเผยแพร่ของบริษัท
-https://www.settrade.com/th/equities/quote/S/financial-statement/five-years