ทุกวันนี้คนไทยอายุยืนขึ้นเรื่อย ๆ แต่มีอีกตัวเลขหนึ่งที่โตตามมาด้วย และไม่ค่อยมีใครพูดถึง นั่นคือ จำนวนปีที่เราต้องใช้ชีวิตอยู่กับโรค

งานศึกษาที่ BDMS หยิบมาให้ดู คาดการณ์ว่าภายในปี 2593 อายุขัยเฉลี่ยของคนไทยจะเพิ่มเป็น 81.6 ปี แต่ช่วงชีวิตที่สุขภาพดี หรือ Healthspan จะขยับขึ้นไปได้แค่ 69.9 ปี

พูดให้เข้าใจง่าย ๆ ก็คือ คนไทยจะมีชีวิตยืนขึ้น แต่ต้องอยู่กับโรคหรือความพิการนานขึ้นด้วย จากราว 8.9 ปี กลายเป็น 11.7 ปี..

แล้วเรื่องนี้เกี่ยวอะไรกับการที่ BDMS เครือโรงพยาบาลเอกชนรายใหญ่ของไทย ลงทุน 29,000 ล้านบาท ทำโครงการที่อยู่อาศัยชื่อ WellEra ?

ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

โจทย์ใหญ่ของประเทศ  คือเรากำลังจะเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุระดับสุดยอดในปี 2576 คือมีประชากรอายุ 60 ปีขึ้นไปเกิน 28% ของทั้งประเทศ

ที่น่าสนใจก็คือ โรคที่คร่าชีวิตคนไทยมากที่สุด คือกลุ่มโรคไม่ติดต่อเรื้อรัง (NCDs) อย่างเบาหวาน ความดัน โรคหัวใจ และมะเร็ง ซึ่งเป็นสาเหตุการเสียชีวิตเกือบ 77% ของคนไทยในปี 2566

โรคกลุ่มนี้ค่อย ๆ สะสมจากการกิน การนอน และความเครียดในแต่ละวัน ทีละนิด เป็นเวลาหลายปี

นั่นแปลว่า ถ้าสังคมแก่ตัวลงพร้อมกับโรคเรื้อรัง ภาระจะตกอยู่กับทั้งครอบครัวและระบบสาธารณสุขของประเทศ 

นายแพทย์ตนุพล วิรุฬหการุญ หรือหมอแอมป์ ประธานคณะผู้บริหาร กลุ่ม 8 ของ BDMS จึงมองว่า ทางออกของไทยคือต้องเป็น Healthy Super-Aged Society หรือสังคมสูงวัยที่ยังแข็งแรง

แล้วทำไมโรงพยาบาลใหญ่อย่าง BDMS ที่ตัวธุรกิจข้องเกี่ยวกับสุขภาพของผู้คน ถึงให้ความสนใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ?

เหตุผลคือ สุขภาพของคนเราถูกกำหนดจากสิ่งที่เกิดขึ้นนอกโรงพยาบาลเป็นส่วนใหญ่ ทั้งอากาศที่หายใจ ห้องที่นอน และอาหารที่กินทุกวัน

ตลาดโลกก็กำลังเดินไปทางนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อสุขภาวะ หรือ Wellness Real Estate มีมูลค่าราว 875,600 ล้านดอลลาร์ในปี 2568 และคาดว่าจะโตเฉลี่ยปีละ 15.3% จนแตะราว 1,786,900 ล้านดอลลาร์ในปี 2573 หรือโตกว่าเท่าตัวในเวลา 5 ปี

ส่วนไทยเอง ก็มีจำนวนโครงการ Branded Residences หรือที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์โรงแรม มากเป็นอันดับ 2 ของเอเชียแปซิฟิก รองจากเวียดนาม

WellEra จึงเป็นการรวม 2 กระแสนี้ไว้ในโครงการเดียว

โดยโครงการตั้งอยู่บนถนนหลังสวน - สารสิน ตรงข้ามสวนลุมพินี ประกอบด้วย 4 ส่วน คือ ที่พักอาศัย คลินิกสุขภาพ BDMS Wellness Clinic โรงแรมสำหรับพักผ่อนและดูแลสุขภาพ 168 ห้อง และพื้นที่ร้านค้า พร้อมแผนทำสะพานทางเดินเชื่อมเข้าสวนลุมพินีที่ประตู 7

ไฮไลต์คือ Capella Residences Bangkok อาคารสูง 45 ชั้น 259 ยูนิต ซึ่งเป็นที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์ Capella เครือโรงแรมหรูระดับโลก แห่งแรกในไทย ขายแบบสิทธิการเช่า 30 ปี ต่อได้อีก 30 ปี และมีกำหนดสร้างเสร็จราวปี 2573

สิ่งที่ทำให้ WellEra ต่างจากคอนโดหรูทั่วไป คือการเอาวิธีคิดของแพทย์เป็นแกนกลาง มาออกแบบตั้งแต่ตัวห้อง

ทุกยูนิตมีระบบกรองอากาศที่ช่วยลดฝุ่น PM2.5 ระบบกรองน้ำ ระบบแสงที่ปรับตามนาฬิกาชีวภาพของร่างกาย รวมถึงการควบคุมเสียงและอุณหภูมิ เพื่อให้นอนหลับได้ดีขึ้น

ส่วนผู้อยู่อาศัยจะได้ประเมินสุขภาพเชิงลึกผ่าน BDMS Longevity Club ตั้งแต่ระดับพันธุกรรมไปจนถึงอายุทางชีวภาพ เพื่อวางแผนสุขภาพเฉพาะคน และมีพยาบาลกับบริการทางการแพทย์คอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง

เทียบให้เห็นภาพ ก็เหมือนห้องตรวจสุขภาพย้ายมาอยู่ใต้ชั้นที่เรานอน..

อีกจุดที่น่าสนใจคือ โครงการตั้งใจออกแบบให้คนทุกวัยอยู่ร่วมกันได้ เพราะผู้สูงอายุจำนวนมากอยากใช้ชีวิตใกล้ลูกหลานและคนต่างวัย มากกว่าจะอยู่แต่กับคนวัยเดียวกัน

หมอแอมป์สรุปเป้าหมายของชีวิตไว้ว่า "อายุยืน ชื่นใจ สุขทั้งกาย หลับสบาย ตายสงบ" ซึ่งก็คือการทำให้ช่วง 11.7 ปีที่ต้องอยู่กับโรค สั้นลงให้มากที่สุด

จะเห็นว่าที่ผ่านมา เรามักวัดค่าของบ้านด้วยทำเลและราคาต่อตารางเมตร

แต่ WellEra กำลังฉายภาพบ้านในอนาคต ที่ช่วยยืดช่วงชีวิตที่แข็งแรงได้จริง และมูลค่าของบ้านก็อาจถูกวัดใหม่ ผ่านจำนวนปีที่เราได้อยู่และใช้ชีวิตในบ้านหลังนั้น ด้วยสุขภาพที่สมบูรณ์แข็งแรง..