ช่วงที่ผ่านมา เราคงได้ยินข่าวตลาดอสังหาฯ กลับมาคึกคักอีกครั้ง เมื่อหลาย ๆ บริษัทต่างประกาศผลประกอบการที่เติบโตอย่างเกินคาด แต่.. หนึ่งในบริษัทที่น่าสนใจก็คือ SC Asset โดยปี 2565 ที่ผ่านมา บริษัทสร้างยอดขาย 24,468 ล้านบาท เติบโต 12% พร้อมทั้ง กำไรสุทธิ 2,556 ล้านบาท เติบโต 24%

ทำไม กลุ่มธุรกิจต่าง ๆ หันมาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ? ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง..

ล่าสุด บริษัท Evergrande ได้เสนอวิธีการชำระหนี้คืนแก่นักลงทุน ที่ได้รวมตัวกันที่สำนักงานใหญ่ของบริษัทที่เมืองเซินเจิ้น เพื่อขอคืนเงินลงทุนของพวกเขา ซึ่งเชื่อว่าอาจมีมูลค่าสูงถึง 20,641 ล้านบาท

ทำไม ? บริษัทที่เชี่ยวชาญในสายธุรกิจเดิมเหล่านี้ เริ่มหันมาลงทุนเพิ่มในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ลงทุนแมนจะวิเคราะห์ให้ฟัง

ผลการดำเนินงาน บริษัทอสังหาริมทรัพย์ ครึ่งปีแรก 2564

ที่ผ่านมาคนที่สนใจซื้ออสังหาฯ ก็มักจะไปเดินชมงานแฟร์ใหญ่ ๆ เพราะเป็นจุดที่รวบรวมสินค้าและบริการหลากหลายเอาไว้ในที่เดียว ทำให้มีโอกาสเจอตัวเลือกที่ถูกใจ และได้พูดคุยกับฝ่ายขายหลายโครงการ ส่วนคนที่ไปออกบูทก็ได้เพิ่มช่องทางในการขาย และเป็นโอกาสทองของแบรนด์ ที่จะได้สื่อสารศักยภาพของสินค้าตัวเอง ให้กับผู้คนจำนวนมาก

แล้ว Branded Residence ที่ว่านี้ มีความน่าสนใจอย่างไร ? ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

ตัวอย่าง "บ้านเดี่ยว" ราคาเริ่มต้น ไม่เกิน 5 ล้านบาท ในกรุงเทพฯ

ตั้งแต่ต้นปี 2563 นี้ ดูเหมือนว่าแทบจะไม่มีข่าวสารหรือปัจจัยใดที่เป็นผลบวกต่อวงการอสังหาริมทรัพย์เลย โดยหากไล่ timeline ดูจะเห็นว่ามีแต่สถานการณ์ที่เป็นอุปสรรคเสียมากกว่าโอกาสให้กับผู้ประกอบการ ไม่ว่าจะเป็น ปรากฏการณ์ของฝุ่น PM2.5, การเกิดโรคระบาดโควิด 19, สงครามการค้าระหว่างจีนและสหรัฐอเมริกา, การบังคับใช้กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง, การชุมนุมทางการเมืองของกลุ่มนักเรียนนักศึกษา ในขณะที่ผลกระทบจากมาตรการอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (Loan to Value: LTV) ยังคงอยู่

เราคงเคยได้ยินทฤษฎีการฟื้นตัวแบบโลโก้ของ Nike ที่ธุรกิจจะค่อยๆ ฟื้นตัวที่ละนิดๆ เหมือนเครื่องหมายถูก ซึ่งหนึ่งในธุรกิจที่อาจเข้าข่ายอยู่ในทฤษฎีดังกล่าวก็คือ “อสังหาริมทรัพย์” รู้หรือไม่ จากข้อมูลธนาคารแห่งประเทศไทยระบุว่า เดือน พฤษภาคม - กรกฎาคม จำนวนขอเลขที่บ้านใหม่ในกรุงเทพฯ มีจำนวน 32,101 ยูนิต เติบโต 123% หากเทียบกับช่วง กุมภาพันธ์ - เมษายน ที่ผ่านมา ซึ่งเป็นเวลาของการแพร่ระบาดของโควิด 19 ในเมืองไทย การเติบโตนี้..กำลังบอกกับเราว่า... ตลาดอสังหาริมทรัพย์ กำลังค่อยๆ พาตัวเองฟื้นตัวจากวิกฤติ ทำไมจึงเป็นเช่นนั้น ลงทุนแมนจะวิเคราะห์ให้ฟัง