AP Thailand x ลงทุนแมน

ถ้าย้อนกลับไปในปี 2014 หนึ่งในเหตุการณ์สำคัญของอุตสาหกรรมอสังหาฯ ไทย คือ การร่วมมือกันของ 2 ธุรกิจอสังหาฯ สัญชาติไทยที่มีชื่อว่า AP Thailand และสัญชาติญี่ปุ่นที่มีชื่อว่า Mitsubishi Estate

ที่ได้จัดตั้งบริษัทร่วมทุนในไทย ภายใต้ชื่อ “บริษัท พรีเมี่ยม เรสซิเดนซ์ จำกัด” ด้วยสัดส่วนผู้ถือหุ้น AP Thailand : Mitsubishi Estate เท่ากับ 51 : 49

ซึ่งถือเป็นพันธมิตรทางธุรกิจรายแรกและรายเดียวในอุตสาหกรรมอสังหาฯ ที่มีโมเดลร่วมทุนด้วยการจัดตั้งบริษัทร่วมทุนในไทย

ปัจจุบัน บริษัทแห่งนี้กลายเป็นบริษัทหลักในการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในไทยระยะยาว ด้วยทุนจดทะเบียนมูลค่า ณ ปัจจุบัน สูงถึง 12,619 ล้านบาท

แล้วอะไรทำให้ Joint Venture ครั้งนั้นยาวนานกว่า 12 ปี ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

ย้อนกลับไปในอดีต ด้วยศักยภาพของประเทศไทยส่งเสริมให้วงการอสังหาฯ น่าสนใจไม่น้อย จึงไม่แปลกใจ หากธุรกิจต่างชาติจะมองเห็นโอกาส และเลือกเข้ามาทำธุรกิจอสังหาฯ ในประเทศไทย

หนึ่งในนั้นก็คือ Mitsubishi Estate
นอกจากการมองเห็นโอกาสธุรกิจในการเติบโตในประเทศไทยแล้ว เขายังมองหาพันธมิตรที่มีทิศทางธุรกิจเดียวกันคือ การสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว

แล้วก็พบว่า พันธมิตรสัญชาติไทยที่ตอบโจทย์มากที่สุดคือ AP Thailand นั่นเอง

แล้ว Mitsubishi Estate คือใคร ?

Mitsubishi Estate คือ หนึ่งในบริษัทร่วมของกลุ่ม Mitsubishi ซึ่งเป็นเจ้าของอสังหาฯ ที่มีมูลค่ามหาศาลที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศญี่ปุ่น

ตัวอย่างพื้นที่โครงการของ Mitsubishi Estate เช่น ย่าน Marunouchi เขตศูนย์กลางธุรกิจระดับพรีเมียมใจกลางกรุงโตเกียว ขนาดที่ดินกว่า 120 เฮกตาร์ หรือ 1,200,000 ตร.ม. ภายใต้การพัฒนาของ Mitsubishi Estate มานาน 120 ปี

และยังเป็นที่ตั้งของ Tokyo Station Building หนึ่งในสถานีรถไฟประวัติศาสตร์ของญี่ปุ่น ที่ Mitsubishi Estate ร่วมฟื้นฟูและบูรณะให้กลับมางดงามดังเดิม ควบคู่กับการพัฒนาอาคารสำนักงานและเชิงพาณิชย์รอบสถานี

ความแข็งแกร่งทางธุรกิจของ Mitsubishi Estate ขยายตัวไปสู่ตลาดอสังหาฯ ระดับโลก เช่น สหรัฐอเมริกา, อังกฤษ และกลุ่มเอเชีย ผ่านเครือข่ายบริษัทลูกที่บริหารงานอย่างเป็นระบบ

ล่าสุดผลประกอบการ Mitsubishi Estate นับตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2024 - 31 มีนาคม 2025 สร้างรายได้รวม 1,579 พันล้านเยน สะท้อนได้ถึงความแข็งแกร่งด้านอสังหาฯ คุณภาพระดับโลกได้อย่างดี

แล้วอะไรทำให้ Joint Venture นี้เป็นมากกว่าแค่ “การร่วมทุน” มานานกว่า 12 ปี ?

จริง ๆ แล้ว AP Thailand และ Mitsubishi Estate เริ่มต้นด้วย “เป้าหมายใหญ่” ที่สำคัญกว่า “ผลตอบแทนระยะสั้น” จึงไม่เลือกผลตอบแทนสูงสุด แต่เลือกจาก “คุณค่า” ที่เห็นตรงกัน

คุณค่าที่ว่านั้นก็คือ การส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย ด้วยการแบ่งปันความรู้ความชำนาญเฉพาะด้านที่ต่างคนต่างมีร่วมกัน เพื่อส่งมอบ “ชีวิตดี ๆ ที่เลือกเองได้” ให้กับคนไทย

มากไปกว่านั้น ปรัชญาการทำงานของ AP Thailand ยังสอดคล้องกับ Brand Slogan - A Love for People, A Love for City ของ Mitsubishi Estate อีกด้วย จึงเชื่อว่า การร่วมมือครั้งนี้จะนำไปสู่การสร้างคุณค่าใหม่ ๆ ให้กับคนไทยอย่างแน่นอน

รู้หรือไม่ว่า หนึ่งในเป้าหมายที่ทั้ง 2 ยักษ์ใหญ่ตกลงร่วมกันตั้งแต่แรก คือ “การแบ่งปันองค์ความรู้เฉพาะทาง” ที่ไม่ใช่แค่การส่งข้อมูลข้ามประเทศไปมาเพียงเท่านั้น แต่คือการทำงานร่วมกันอย่างลึกซึ้งในทุกขั้นตอน

สังเกตได้จาก เมื่อจัดตั้งบริษัทร่วมทุนในไทยเรียบร้อยแล้ว Mitsubishi Estate ได้ส่งทีมงานจากญี่ปุ่นที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน มาร่วมทำงานในออฟฟิศเดียวกันกับทีมงาน AP Thailand แบบถาวร เพื่อร่วมกันสานต่อเป้าหมายระยะยาวให้เกิดขึ้นจริง สะท้อนถึงความไว้เนื้อเชื่อใจ และความจริงใจอีกด้วย

ซึ่งแน่นอนว่า พื้นฐานคุณภาพสำหรับ AP Thailand คือ การทำมากกว่ามาตรฐาน

“AP PRINCIPLES - THE PRINCIPLES OF LIVING QUALITY” จึงกลายเป็นปรัชญาในการส่งมอบคุณภาพชีวิตดี ๆ ในทุกมิติ

ที่สำคัญ ยังเป็นหลักการสำคัญที่บุคลากร AP Thailand กว่า 3,000 ชีวิต ยึดมั่นนำไปปฏิบัติในทุกขั้นตอนของการพัฒนา ออกแบบ และส่งมอบ “พื้นที่ชีวิต” เพื่อให้ทุกคนมี “ชีวิตดี ๆ ที่เลือกเองได้”

นอกจากนี้ยังตีโจทย์ด้วยว่า “คุณภาพชีวิต” ไม่ใช่เพียงแค่ความสวยงาม แต่ต้องเป็นคุณภาพที่ลูกค้าทุกคนต้องรู้สึกได้จริงจากโครงการกว่า 200 ทำเลทั่วกรุงเทพฯ, ปริมณฑล และทุกภูมิภาคทั่วประเทศไทย

โดยปรัชญา AP PRINCIPLES จะสะท้อนผ่าน 5 แกนคุณภาพ นั่นคือ

1. AP CODE มาตรฐานการออกแบบ ก่อสร้าง และตรวจสอบที่เข้มข้นในทุกกระบวนการ
2. AP EMPATHY DESIGN เข้าใจชีวิตจริง ก่อนออกแบบพื้นที่ชีวิต
3. AP SUSTAINABLE LIFE เพราะการอยู่อาศัยที่ดี ต้องดีต่อโลกด้วย
4. AP SMART LIFE ชีวิตที่ดีขึ้น เริ่มจากการควบคุมได้ทุกวัน
5. AP LIVING SERVICE เพราะคุณภาพชีวิตที่ดี ต้องมาพร้อมความสบายใจในทุกวัน

มากไปกว่านั้น ยังได้นำแรงบันดาลใจจากหลักการ Five Eyes ซึ่งเป็น Core Value ในการสร้างสรรค์โครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพของ Mitsubishi Estate มาประยุกต์ใช้ เพื่อให้สอดรับกับบริบทของตลาดอสังหาฯ ไทย และผลักดันการพัฒนาโครงการสู่มาตรฐานโลก

มาถึงตอนนี้ ตลอดเวลากว่า 12 ปี AP Thailand และ Mitsubishi Estate ร่วมกันพัฒนาคอนโดมิเนียมร่วมทุนในทำเลเมืองรวม 31 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 137,000 ล้านบาท

ทุกโครงการมีผลตอบรับที่ดีจากลูกค้า ทั้งในด้านการขาย และการโอนกรรมสิทธิ์ โดยปิดการขาย (Sold Out) ไปแล้ว 13 โครงการ คงเหลือโปรเจกต์ร่วมทุนระหว่างการพัฒนา และเตรียมเปิดขาย 18 โครงการ มูลค่า 29,519 ล้านบาท

สรุปแล้วเส้นทาง 12 ปีแห่งความร่วมมือระหว่าง AP Thailand และ Mitsubishi Estate นอกเหนือจากความสำเร็จทางธุรกิจแล้ว ยังถือเป็นบทพิสูจน์สำคัญของ “ความไว้ใจ” และ “วิสัยทัศน์” ที่วันนี้ก้าวไปไกลกว่าคำว่า Joint Venture

ที่สำคัญ ยังคงเดินหน้าสร้าง “คุณค่าที่จับต้องได้” ให้กับคนไทยอย่างยั่งยืน..

#APThaiบริษัทอสังหาอันดับ1 #APxMitsubishiEstate #APTHAI #ชีวิตดีๆที่เลือกเองได้
#APxMEC12YearOfPartnership #APSharingStrengthLivingQuality #APLivingQuality
#APCondo #APHome #APTownhome #บ้านแฝดAP

Reference
- เอกสารประชาสัมพันธ์ AP Thailand