แก้เกมคอนโดฯ ปล่อยเช่าด้วย Investment Program สร้าง Passive Income ต่อเนื่อง / ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง x Siamese Asset

วงการอสังหาฯ ในปี 2568 เผชิญแรงกดดันจากหลายปัจจัย
ทั้งจากเศรษฐกิจไทยที่ชะลอตัวลงจากสงครามการค้าโลก หนี้ครัวเรือนทรงตัวสูงต่อเนื่อง และกำลังซื้อต่างชาติที่มีแนวโน้มชะลอลง

แต่ถ้ามองในโลกของการลงทุนแล้ว
ทุกวิกฤติย่อมมีโอกาส ไม่ใช่แค่โปรโมชันอสังหาฯ ที่ทำให้ราคาลดลง
แต่หลายแบรนด์ยังมีโมเดลปล่อยเช่าที่ เปลี่ยนคอนโดฯ ให้กลายเป็นสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ชนะดอกเบี้ยเงินฝาก แถมยังมีทางออกชัดเจนเมื่อครบ 5 ปี จากการซื้อคืนโดย Exclusive Partner

หนึ่งในนั้นคือ Investment Program Project ของ Siamese Asset
ความน่าสนใจเป็นอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง..

รายได้จากค่าเช่า และกำไรจากส่วนต่างราคาซื้อและขายคอนโดฯ
คือผลประโยชน์ในการลงทุนอสังหาฯ ที่หลายคนทราบกันดี แต่ก็มีโอกาสชวนปวดหัวตามมาไม่น้อย
ไม่ว่าจะเป็น

- ไม่ได้อยู่คอนโดฯ นาน ห้องอาจโทรม
- ไม่มีคนเช่า
- ภาระค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายทุกปี
- คนเช่าทำห้องพัง
- ขายออกยาก โครงการใหม่เยอะ
- ผ่อนธนาคารสูงกว่าค่าเช่าที่ได้ ต้องออกทุนเอง

เลยไม่แปลกใจ ถ้าหลายคนยังกังวลในปัญหาเหล่านี้ จนปิดโอกาสลงทุนอสังหาฯ ของตนเองไปเลย

แล้วจะลงทุนคอนโดฯ อย่างไร ให้ไม่เจ็บแบบเดิม..

จริง ๆ แล้วคำถามนี้ไม่ได้เกิดขึ้นแค่ในมุมของผู้บริโภคอย่างเรา ๆ
แต่ในมุมของผู้ประกอบการอสังหาฯ อย่าง Siamese Asset ที่อยู่ในวงการนี้มาตั้งแต่ปี 2553 หรือกว่า 15 ปี ก็เข้าใจปัญหาเหล่านี้เป็นอย่างดีเช่นกัน

Siamese Asset จึงพัฒนาโมเดล Siamese Asset Investment Program ขึ้นมา
เพื่อทำให้การซื้อคอนโดฯ แบรนด์ Siamese Asset ไม่ใช่แค่ “ซื้อเพื่ออยู่” แต่เป็นการถือครองสินทรัพย์ที่สร้างโอกาสเติบโต และมีรายได้จากโปรแกรมการันตีผลตอบแทน พร้อมการบริหารการเช่าแบบมืออาชีพ
กลายมาเป็น “โมเดลลงทุนที่การันตี 5% แถมเมื่อครบ 5 ปี มี Exclusive Partner ซื้อคืน”

ลองมาดูกันว่า Siamese Asset Investment Program จะช่วยแก้ไข Pain Point อย่างไรกันบ้าง..

เรื่องแรกคือ ไม่ต้องกลัวห้องโทรม แม้ว่าเราไม่ได้เข้าไปอยู่นานแล้ว
ภายใต้ Siamese Asset Investment Program มีการดูแลห้องพักอาศัยแบบ Hotel Standard ซึ่งจะมีการทำความสะอาด พร้อมทั้ง Maintenance อย่างสม่ำเสมอ
ทำให้ห้องพักพร้อมเข้าอยู่ตลอดเวลา สภาพห้องดี ทำให้การเสื่อมค่าลดลง

ที่สำคัญไม่ต้องกังวลเรื่องค่าส่วนกลางคอนโดฯ เลย
เพราะทางโรงแรมภายใต้ Siamese Asset Investment Program จะเป็นคนจ่ายค่าส่วนกลางเอง ทำให้เจ้าของห้องพักไม่ต้องรับภาระตรงนี้เอง

นอกจาก Pain Point การพักอยู่อาศัยจะถูกคลี่คลายอย่างชัดเจนแล้ว
สำหรับใครที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าก็ยังได้รับประโยชน์หลากหลายด้านเช่นกัน

เรื่องแรกคือ ลดความเสี่ยงห้องว่างไม่มี
เพราะภายใต้ Siamese Asset Investment Program มีแพลตฟอร์ม Hotel & Service Apartment ที่ช่วยหาผู้เช่าโดยเฉพาะในย่าน CBD ที่มี Demand สูงถึง 80%

และยังมีระบบ Pool Rental ที่ช่วยให้กระแสรายได้มีความสม่ำเสมอมากขึ้น (ตามเงื่อนไขสัญญา)
พูดง่าย ๆ ว่าเรายังได้รับผลประโยชน์ แม้จะยังไม่มีผู้เช่านั่นเอง

มากไปกว่านั้น โรงแรมภายใต้ Siamese Asset Investment Program ยังปล่อยเช่าในเรตราคา Premium

เช่น ห้อง 2 Bedroom ของโครงการ Wyndham Garden Bangkok Sukhumvit 42 ยกตัวอย่างค่าเช่าเฉลี่ย 75,000-80,000 บาทต่อเดือน หลังหักค่าบริการ ยังเหลือกำไรกว่า 15,000-20,000 บาทต่อเดือน ซึ่งมีโอกาสที่รายได้จะมากกว่าคอนโดฯ ทั่วไปถึง 2-3 เท่า เลยทีเดียว

ส่วนใครที่กังวลว่า ผู้เช่าจะทำห้องเสียหาย ก็ไม่ต้องกังวล
เพราะปกติแล้ว โรงแรมภายใต้ Siamese Asset Investment Program จะทำการตรวจสภาพห้อง 3 ครั้งต่อสัปดาห์ ถ้าพบความเสียหาย ก็จะเรียกเก็บค่าเสียหายจากผู้เช่าทันที

สุดท้ายแล้ว ถ้าใครต้องการขายคอนโดฯ
ทาง Siamese Asset Investment Program ยังเป็น Branded Residence ซึ่งมี Brand Standard ที่ยังช่วยทำให้ราคาขายต่อมือสองแข็งแรง ค่าเช่าดี ทำให้มูลค่าห้องไม่ลดลง

ทั้งหมดนี้ คงเห็นแล้วว่า Siamese Asset Investment Program กำลังช่วยแก้ปัญหาพร้อมตอบโจทย์ผู้บริโภคหลายด้าน ทั้งในเรื่องของโอกาสสร้างรายได้สม่ำเสมอ ลดความเสี่ยง และยังไม่ต้องบริหารเองด้วย

ปัจจุบัน คอนโดฯ ที่เข้าร่วม Siamese Asset Investment Program โมเดลลงทุนที่การันตี 5% แถมเมื่อครบ 5 ปี มี Exclusive Partner ซื้อคืน มีทั้งหมด 5 โครงการ คือ

- Blossom Condo @ Sathorn-Charoenrat เริ่มต้น 2.51 ล้านบาท
- Ramada Plaza Sukhumvit 48 เริ่มต้น 4.6 ล้านบาท
- Landmark @ MRTA Station เริ่มต้น 5 ล้านบาท
- Wyndham Garden Bangkok Sukhumvit 42 เริ่มต้น 6.4 ล้านบาท
- Wyndham Bangkok Queen Convention Centre เริ่มต้น 7.48 ล้านบาท

สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้เลยที่ https://lin.ee/OExf9eT หรือ โทร. 1306

References :
-https://www.krungsri.com/th/research/industry/industry-outlook/real-estate/housing-in-bmr/io/housing-in-bmr-2025-2027
-https://www.siameseasset.co.th/about
-https://www.facebook.com/share/p/1bAK2NGdrS/