ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง x Land and Houses

ใครที่ติดตามข่าวอสังหาริมทรัพย์ไทยช่วงนี้ คงรู้ถึงความท้าทายครั้งใหญ่ที่เกิดขึ้น
เมื่ออุตสาหกรรมนี้เผชิญกับกำลังซื้อที่อยู่อาศัยถดถอยรุนแรง ทั้งจากปัญหาเศรษฐกิจและการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดของสถาบันการเงิน

แต่สำหรับนักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์คุณภาพให้ผลตอบแทนระยะยาว เพื่อกระจายพอร์ตการลงทุนลดความผันผวน

การลงทุนในคอนโดมิเนียม Super Luxury ทำเล Prime Location ในช่วงเวลานี้ อาจเป็นช่องว่าง สำหรับคนที่มองเห็นโอกาสสร้างความต่อเนื่องของรายได้ระยะยาวก็เป็นได้

เพราะเหรียญมักจะมี 2 ด้านเสมอ ภายใต้ความท้าทาย อาจกลายเป็นโอกาสของใครหลายคนที่มองเห็น นอกจากโปรโมชันที่น่าสนใจของโครงการแล้ว ยังมีแรงหนุนจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อต่ำ, นโยบายค่าโอน, ค่าจดจำนอง ฯลฯ

จุดนี้เองคือโอกาสในการครอบครองคอนโดมิเนียม Super Luxury ทำเลระดับ Rare Item ในราคาคุ้มค่าที่สุด สามารถปล่อยเช่าสร้างรายได้ระยะยาว และมีโอกาสขายต่อในอนาคต

หนึ่งในนั้นก็คือ The Bangkok Thonglor คอนโดมิเนียม Super Luxury ประเภท 2 ห้องนอน ขนาด 82-85 ตารางเมตร ของ Land and Houses ที่หลายคนรู้จักกันดี

เรื่องนี้น่าสนใจอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

หากต้องการซื้อที่อยู่อาศัย แบรนด์ที่ไว้ใจและเชื่อมั่นในคุณภาพงานก่อสร้างและดิไซน์
เชื่อเลยว่า Land and Houses อาจเป็นเบอร์หนึ่งในใจของใครหลายคน

เพราะนี่คือบริษัทยักษ์ใหญ่ที่อยู่ในวงการอสังหาฯ มายาวนาน
ที่ได้รับการยอมรับถึงมาตรฐาน ทั้งการก่อสร้าง และการเลือกวัสดุระดับ High-End
เพื่อส่งมอบที่อยู่อาศัยที่คงทนต่อกาลเวลา และส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้แก่ผู้อยู่อาศัย

DNA นี้ก็ถูกถ่ายทอดมายัง The Bangkok Thonglor อย่างครบถ้วน
สังเกตง่าย ๆ ได้จากการเลือกใช้วัสดุก่อสร้างคุณภาพสูง พร้อมดิไซน์ และการก่อสร้างพิถีพิถัน
ทั้งในส่วนยูนิต พื้นที่ส่วนกลาง ล้วนสะท้อนการเป็นคอนโดมิเนียม Super Luxury อย่างสมบูรณ์แบบ

อีกหนึ่งจุดที่น่าสนใจคือ คุณภาพชีวิตในการอยู่อาศัยในระยะยาว
เพราะจากการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise 31 ชั้น ที่มีแค่ 148 ยูนิต เท่านั้น แปลว่าแต่ละชั้นจะเป็นห้องยูนิตขนาดใหญ่ และมีจำนวนน้อยมาก สะท้อนความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัยได้อย่างดี

ยังไม่นับรวมส่วนกลางที่ออกแบบมา เพื่อการอยู่อาศัยและการพักผ่อนอย่างแท้จริง
เช่น Triple Full Floors Sky Facilities เสมือนเป็น Penthouse ของลูกบ้านทุกคน หรืออย่างที่จอดรถ 120% ของยูนิตทั้งหมด เป็นต้น

ทำเลที่ตั้งโครงการ ยังถือว่าเป็นหนึ่งใน The Best ของย่านนี้
The Bangkok Thonglor ตั้งอยู่ปากซอยทองหล่อ 1 บรรยากาศสงบ และใกล้สถานี BTS ทองหล่อ เพียง 350 เมตร
ถึงตรงนี้ คงเห็นแล้วทำไม The Bangkok Thonglor ถึงกลายเป็น Quality Asset ที่เวลาจะช่วยรักษามูลค่าผ่านแบรนด์ Land and Houses นั่นเอง

แล้ว The Bangkok Thonglor น่าสนใจในแง่ของการสร้างรายได้ระยะยาวอย่างไร ?

ในปี 2568 ข้อมูลจาก DDproperty พบว่า ที่ดินย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ-เอกมัย ราคาเฉลี่ย 1,960,000 บาท/ตารางวา เพิ่มขึ้น 3.2% จากปีก่อน
แน่นอนว่า เมื่อใดก็ตามที่ราคาที่ดินยังคงเพิ่มขึ้น โอกาสที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในทำเลนั้นจะสูงขึ้น ก็ย่อมจะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ยิ่งถ้าใครจับจังหวะลงทุนคอนโดมิเนียมย่านทองหล่อในช่วงที่มีโปรโมชันราคาดี ยิ่งลดต้นทุน เพิ่มโอกาส Yield จากการปล่อยเช่า

ยกตัวอย่างเช่น หนึ่งในโอกาสสร้างผลตอบแทนระยะยาวผ่านการลงทุน Quality Asset อย่าง The Bangkok Thonglor ที่ล่าสุดเกิดจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญด้วยโปรโมชันสุดคุ้มค่าจนทำให้ราคาขายเฉลี่ย 250,xxx บาท/ตารางเมตร* อย่างไม่เคยมีมาก่อน

หากใครเข้าหน้าเว็บไซต์ The Bangkok Thonglor ของ Land and Houses ในตอนนี้จะพบตัวเลือกยูนิตราคาพิเศษมากมายอย่างเช่น ยูนิต 19A03 ประเภท 2 ห้องนอน ขนาด 82.15 ตารางเมตร ราคาปกติ 34,500,000 บาท ลดราคา 11,000,000 บาท เหลือราคาพิเศษ 23,500,000 บาท

และยังมีโปรโมชันมากมายอย่างเช่น ยูนิต 19A03 จะได้รับ
- เฟอร์นิเจอร์ ฟรี มูลค่า 1,500,000 บาท
- อยู่ฟรี 2 ปี มูลค่า 1,410,000 บาท

ยังไม่นับรวมโปรพิเศษ ฟรีค่าโอน ฟรีค่าส่วนกลาง และฟรีกองทุน มูลค่ารวมเกือบ 500,000 บาท เลยทีเดียว

ซึ่งรู้หรือไม่ว่า ค่าเช่าคอนโดระดับ Super Luxury ย่านทองหล่อขนาด 2 ห้องนอนขนาดใหญ่ มีโอกาสปล่อยเช่าเฉลี่ย 100,000-120,000 บาทต่อเดือน

สมมติปล่อยเช่าได้ 10-12 เดือนต่อปี จะสร้างรายได้ราว 1,000,000-1,400,000 บาท
เมื่อเปรียบเทียบกับต้นทุน The Bangkok Thonglor ที่มีราคาขาย 23,500,000-25,000,000 บาท จะเกิด Rental Yield เฉลี่ย 4.5-5.5% ต่อปี

ที่สำคัญ ทองหล่อ ถือเป็นทำเลยอดฮิตของลูกค้าต่างชาติ สัญญาเช่าระยะยาว
ไม่ว่าจะเป็นผู้บริหาร หรือนักธุรกิจต่างชาติที่มีกำลังเช่าสูง ที่มองหาคอนโดมิเนียมคุณภาพสูง ต้องการห้องขนาดใหญ่ ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตที่ดี

และเมื่อนับรวมโปรโมชันอยู่ฟรี 2 ปี แบบไม่ต้องผ่อนธนาคาร ทำให้ในเวลา 2 ปี ลูกบ้านมีโอกาสได้รับค่าเช่าเต็ม ๆ โดยไม่ต้องแบกภาระค่าผ่อนใด ๆ เลย

ถึงตรงนี้ อาจคิดว่าผลประโยชน์จากการลงทุนคอนโดมิเนียม Super Luxury คือผลตอบแทนในการเช่า
แต่จริง ๆ แล้วที่สำคัญไม่แพ้กันคือ Quality Asset

สังเกตได้จาก The Bangkok Thonglor ที่มีครบทุกข้อของนิยาม Quality Asset ไม่ว่าจะเป็น

- วัสดุและงานก่อสร้างระดับ High-End พร้อม Facilities ตอบโจทย์คุณภาพชีวิต
- ทำเลทองหล่อ ที่มีราคาที่ดินเติบโต และเหลือแปลงที่ดินรอการพัฒนาไม่มาก
- ชื่อเสียง Developer อย่าง Land and Houses
- จำนวนยูนิตน้อย สร้าง Privacy คุณภาพชีวิตที่ดี

องค์ประกอบเหล่านี้ กลายเป็น Quality Asset ที่ระยะเวลาจะช่วยเพิ่มมูลค่า และอาจจะเป็น Rare Item ระยะยาวก็ได้

- สร้าง Passive Income เมื่อถือครองพร้อมปล่อยเช่า
- ส่งต่อเป็นมรดกไปแก่ลูกหลานในระยะยาว

ทั้งหมดนี้เลยทำให้ The Bangkok Thonglor กลายเป็นอีกหนึ่งเครื่องมือการเงินทรงพลัง ที่จะสร้างความคุ้มค่าจากการเป็น Quality Asset ในระยะยาวของพอร์ตลงทุนนั่นเอง..

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด

References :
-ข้อมูลประชาสัมพันธ์และเว็บไซต์โครงการ The Bangkok Thonglor
-https://www.facebook.com/photo/?fbid=947135354261837&set=a.478475554461155
-https://www.ddproperty.com/%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94/%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88-the-bangkok-thonglor-%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%B0-%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B9%87%E0%B8%AD%E0%B8%84-%E0%B8%97%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%AD-6757?gad_source=1&gad_campaignid=21092786826&gbraid=0AAAAADwXfX8y3BY3DJ6Ei5ZL10t9HdS_J&gclid=CjwKCAjwn4vQBhBsEiwAq3hhN3b3XRPHZ6mTV-gDbNFH4HUZpKGEeJWZU1oPiLg22GMjQeH1XlSO7BoC0usQAvD_BwE