“พระรามที่ 4” ทำเลทอง ที่เสี่ยเจริญ สร้างโครงการเป็น 100,000 ล้าน /โดย ลงทุนแมน
One Bangkok, Samyan Mitrtown, The Parq, FYI Center ไปจนถึง Silom Edge ทั้งหมดนี้ เป็นโครงการของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี

โดยโครงการทั้งหมดนี้ ล้วนตั้งอยู่บนถนนพระรามที่ 4 มีมูลค่ารวมกันกว่า 160,000 ล้านบาท

แล้วเพราะอะไรกัน
ทำไมถึงต้องเป็นถนนพระรามที่ 4 ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ต้องเล่าให้ฟังก่อนว่า นอกจากเจ้าสัวเจริญแล้ว ยังมีกลุ่มทุนอื่น ๆ ที่เข้ามาลงทุน ทำโครงการอสังหาริมทรัพย์ บนถนนพระรามที่ 4 อีกหลายกลุ่ม เช่น

- Dusit Central Park ของกลุ่มเซ็นทรัล และโรงแรมดุสิตธานี
- Chamchuri Square ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

โดยโครงการที่ว่ามาทั้งหมดนี้ ล้วนอยู่ในรูปแบบของ โครงการ Mixed-Use หรือเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน ระหว่างศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน และที่อยู่อาศัย อยู่ร่วมกัน

การที่มีโครงการขนาดใหญ่จำนวนมาก ตั้งอยู่บนถนนพระรามที่ 4 นั้น แสดงให้เห็นว่าถนนสายนี้ ถือเป็นทำเลทอง เป็นทำเลที่ดึงดูดบรรดานักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างยิ่ง

โดยเหตุผลสำคัญที่ทำให้ถนนพระรามที่ 4 เป็นทำเลทอง ก็เพราะว่า

ข้อแรก สามารถเชื่อมต่อพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญได้หลายแห่ง

ถนนพระรามที่ 4 มีจุดเริ่มต้นที่แยกหมอมี เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย ไปสิ้นสุดโดยการบรรจบกับถนนสุขุมวิท ที่แยกพระโขนง มีความยาวรวม 9.4 กิโลเมตร

โดยตลอดระยะทาง 9.4 กิโลเมตรนั้น มีการเชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญ ๆ หลายแห่ง อย่าง

- ย่านเศรษฐกิจขนาดใหญ่ เช่น สีลม สาทร วิทยุ สุขุมวิท ท่าเรือคลองเตย
- แหล่งท่องเที่ยวชื่อดัง เช่น เยาวราช สามย่าน สวนลุมพินี สวนเบญจกิติ
- สถานศึกษาชื่อดัง เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

นอกจากนี้ ถนนพระรามที่ 4 ยังเป็นที่ตั้งของสถานที่ราชการ รัฐวิสาหกิจ และสถานทูตของประเทศต่าง ๆ เป็นจำนวนมาก

- มีระบบขนส่งที่หลากหลาย สามารถเดินทางไปยังทั่วกรุงเทพฯ ได้สะดวก

ส่วนด้านการขนส่งนั้น ถนนพระรามที่ 4 มีการเชื่อมต่อกับทางด่วน และรถไฟฟ้าหลากหลายสาย

นอกจากรถเมล์ที่วิ่งผ่านถนนพระรามที่ 4 นับสิบสายแล้วนั้น ถนนพระรามที่ 4 ยังมีทางด่วนตัดผ่านถึง 2 เส้นทาง ได้แก่ ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร

รวมถึงมีรถไฟฟ้าอีก 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน ที่มีสถานีรถไฟฟ้าตั้งอยู่บนถนนพระรามที่ 4 หลายสถานี

ซึ่งการมีระบบคมนาคมขนส่งที่หลากหลายนั้น ทำให้การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นการช็อปปิง การทำงาน หรือการอยู่อาศัย ตลอดแนวถนนพระรามที่ 4 ล้วนเป็นไปด้วยความสะดวกสบาย

นอกจากนี้ เรายังสามารถเดินทางไปยังสถานที่สำคัญอื่น ๆ โดยรอบได้อย่างง่ายดาย อย่างเช่น ย่านสยาม หรือย่านอโศกมนตรี

จะเห็นได้ว่า ถนนพระรามที่ 4 นั้น ถือเป็นจุดเชื่อมต่อที่สำคัญภายในกรุงเทพมหานคร และมีระบบขนส่งคมนาคมที่สะดวกสบาย ถนนสายนี้จึงกลายมาเป็นอีกทำเลทอง ของนักลงทุนสายอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งก็แน่นอนว่า เมื่อมีความต้องการสูง ราคาของที่ดินในบริเวณนั้นก็จะสูงขึ้นตาม

โดยมีการคาดการณ์ว่า ราคาที่ดินในย่านถนนพระรามที่ 4 จะขยับขึ้นไปสูงถึง 2-3 ล้านบาทต่อตารางวา ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า หลังจากที่โครงการ One Bangkok ของเจ้าสัวเจริญ สร้างเสร็จ

และยังมีโอกาสที่จะเติบโตได้อีก เพราะยังมีโครงการที่รอการพัฒนาอีกหลายโครงการ

ซึ่งก็น่าจับตาว่า
โครงการต่าง ๆ ในย่านพระรามที่ 4 จะทำให้ที่ดินทำเลทองแห่งนี้ ขึ้นมาเทียบชั้นแชมป์เก่าอย่างสุขุมวิท ได้หรือไม่..
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
TikTok - tiktok.com/@longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงทุนแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References
-https://www.thansettakij.com/real-estate/570855
-https://th.wikipedia.org/wiki/ถนนพระรามที่_4
-https://www.blockdit.com/posts/5d6a163c6a2bc50cbbdf7c91