สยามพิวรรธน์ ขุมทรัพย์หมื่นล้าน ที่ซ่อนอยู่ใน MBK /โดย ลงทุนแมน
พูดถึง บมจ.เอ็ม บี เค หรือ MBK นอกจากจะเป็นเจ้าของห้างมาบุญครองแล้ว MBK ยังเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่สุดของ
“สยามพิวรรธน์” ในสัดส่วน 49% อีกด้วย

โดยสยามพิวรรธน์เป็นเจ้าของ ห้างสยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, สยามพารากอน, ไอคอนสยาม, สยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต

ที่น่าสนใจคือ สยามพิวรรธน์นั้น เรียกว่าเป็นขุมทรัพย์ ที่ซ่อนอยู่ใน MBK ก็ว่าได้ ทำไมถึงเป็นแบบนั้น ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ห้างมาบุญครอง หรือ MBK Center ถือเป็นศูนย์การค้าที่ครบวงจรแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 23 ไร่ ซึ่งประกอบไปด้วย

- อาคารศูนย์การค้า 8 ชั้น
- อาคารสำนักงาน 20 ชั้น
- โรงแรมปทุมวัน ปริ๊นเซส 29 ชั้น

โดยมีพื้นที่ให้เช่าสำหรับธุรกิจค้าปลีก 140,000 ตารางเมตร ขณะที่มีร้านค้าจำนวนกว่า 2,500 ร้านค้า ภายในศูนย์การค้า

ซึ่งจากจุดเริ่มต้นที่เปิดให้บริการศูนย์การค้าครั้งแรก ในปี 2528 หรือเมื่อ 38 ปีที่แล้ว มาถึงวันนี้ MBK ได้ขยายไปยังธุรกิจอื่นมากมาย

ปัจจุบัน โครงสร้างรายได้ของบริษัทนั้น มาจากหลากหลายธุรกิจ

- ธุรกิจศูนย์การค้า 26%
- ธุรกิจการเงิน 24%
- ธุรกิจอาหาร 17%
- ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว 14%
- ธุรกิจกอล์ฟ 6%
- ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 4%
- ธุรกิจการประมูล 8%
- ศูนย์สนับสนุนองค์กร 1%

โดยใน 6 เดือนแรกของปีนี้ MBK มีรายได้ 4,759 ล้านบาท กำไร 895 ล้านบาท

รู้ไหมว่า นอกจากห้างมาบุญครองแล้ว MBK ยังเป็นเจ้าของห้างอีกหลายแห่ง อย่างเช่น เดอะไนน์, พาราไดซ์ พาร์ค

สิ่งที่น่าสนใจคือ MBK ยังเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่สุดของ “สยามพิวรรธน์” โดยถือหุ้นในสัดส่วน 49%

ซึ่งแต่ละที่ ที่สยามพิวรรธน์เป็นเจ้าของและบริหารกิจการศูนย์การค้านั้น พอพูดชื่อออกไป หลายคนก็น่าจะคุ้นเคยกันอย่างแน่นอน ไม่ว่าจะเป็น

- สยามเซ็นเตอร์
- สยามดิสคัฟเวอรี่
- สยามพารากอน
- ไอคอนสยาม
- สยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต

มีพื้นที่รวมเป็นพื้นที่ค้าปลีกและไลฟ์สไตล์ทั้งหมด 2,000,000 ตารางเมตร

โดยลูกค้าของสยามพิวรรธน์จำนวนมาก จะเป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวในประเทศ และนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มีกำลังซื้อพร้อมที่จะจับจ่ายและท่องเที่ยว

หากเรามาดูผลประกอบการของ สยามพิวรรธน์ ที่ผ่านมา

ปี 2564 รายได้ 2,591 ล้านบาท กำไร 268 ล้านบาท
ปี 2565 รายได้ 4,114 ล้านบาท กำไร 1,330 ล้านบาท

ทีนี้ ถ้าสยามพิวรรธน์เข้ามาอยู่ในตลาดหุ้นนั้น จะมีมูลค่าบริษัทประมาณเท่าไร ?

หากอ้างอิงค่า P/E เฉลี่ยของธุรกิจค้าปลีกที่จดทะเบียนในตลาดหุ้นไทยอยู่ราว 31 เท่า

มูลค่าบริษัทของสยามพิวรรธน์ก็อาจอยู่ที่ 41,200 ล้านบาท

นั่นก็หมายความว่า ด้วยสัดส่วนที่ MBK ถือหุ้นอยู่ในสยามพิวรรธน์ที่ 49% ก็อาจตีเป็นมูลค่าสูงถึง 20,000 ล้านบาท คิดเป็นเกือบ 2 ใน 3 ของมูลค่าบริษัทของ MBK เลยทีเดียว..
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
TikTok - tiktok.com/@longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงทุนแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References
-https://www.mbkgroup.co.th/th/about/milestone
-https://www.thebangkokinsight.com/news/stock-finance/finance/14813/
-https://capital.sec.or.th/webapp/corp_fin/datafile/dsf/0480132015-06-19TH204L01002.PDF
-ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
-รายงานประจำปี 2565 ของ บมจ.เอ็ม บี เค