ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง x เมกาบางนา

หากพูดถึงศูนย์การค้าระดับชั้นนำรอบกรุงเทพฯ แน่นอนว่า ตอนนี้ก็มีหลายแห่งที่ยึดหัวหาดเพื่อขึ้นมาเป็นที่หนึ่งในย่านนั้น

และหนึ่งแบรนด์ศูนย์การค้า ที่มีความโดดเด่นในกรุงเทพฯ และปริมณฑลคงหนีไม่พ้น เมกาบางนา
ศูนย์การค้าที่มีแบรนด์ร้านค้าชั้นนำกว่า 900 แบรนด์ มีผู้ใช้บริการกว่า 165,000 คนต่อวัน
และศูนย์การค้าได้ต้อนรับผู้ใช้บริการ มากกว่า 670 ล้านครั้งตั้งแต่เปิดให้บริการ

แล้วล่าสุด เมกาบางนา มีอะไรที่น่าสนใจใหม่ ๆ อีกบ้าง ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

แม้ว่า เมกาบางนา เป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่มีพื้นที่ใหญ่สุดในประเทศไทย

แต่ล่าสุดทางผู้พัฒนาอย่างเซ็นทรัลพัฒนา และ Ikano Centres เอง ก็มองว่าพื้นที่ขนาดนี้ ยังไม่เพียงพอต่อความต้องการ หรือกำลังซื้อของชาวบางนา หรือกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

จึงได้เดินหน้าขยายศูนย์การค้าให้มีขนาดใหญ่มากขึ้นไปอีก โดยจะลงทุนขยายศูนย์การค้าเฟสใหม่ ด้วยเงินลงทุน 6,000 ล้านบาท

โดยเนรมิตพื้นที่ด้านหน้าศูนย์การค้าให้กลายเป็นพื้นที่โครงการรวมเพิ่มขึ้นอีกกว่า 170,000 ตารางเมตร พร้อมกับเพิ่มพื้นที่จอดรถอีก 1,750 คัน

คาดว่าเมื่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2028 จะเท่ากับว่า ศูนย์การค้าเมกาบางนาจะมีพื้นที่โครงการรวมกว่า 800,000 ตารางเมตร และยังกลายเป็นศูนย์การค้าที่มีที่จอดรถที่มากที่สุดในกรุงเทพฯ

ทีนี้ลองมาวิเคราะห์กันว่า เซ็นทรัลพัฒนา และ Ikano Centres มองเห็นอะไร
ทำไมถึงอยากปั้นศูนย์การค้าเมกาบางนา ที่ใหญ่อยู่แล้วให้ใหญ่ขึ้นไปอีก..

ก็ต้องบอกว่าตั้งแต่อดีตที่มีการตัดถนนบางนา-ตราด จนถึงปัจจุบัน
บางนาและพื้นที่โดยรอบ เติบโตอย่างก้าวกระโดดมาก ๆ

ทั้งการเข้ามาของโรงงานและนิคมอุตสาหกรรมที่ผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด และโครงสร้างพื้นฐานที่เติบโตอย่างรวดเร็ว ทั้งทางด่วนและสนามบินสุวรรณภูมิ

แถมบางนาในอนาคต ยังเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ กับพื้นที่จังหวัดใน EEC อย่างฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง

เมื่อเป็นแบบนี้ ก็ทำให้ย่านบางนา เริ่มมีอสังหาริมทรัพย์ อย่างบ้านและคอนโดมิเนียมโตขึ้นเป็นดอกเห็ด
รวมถึงศูนย์การค้า และคอมมิวนิตีมอลต่าง ๆ ก็มีเพิ่มมากขึ้นตามผู้คนและกำลังซื้อ

หนึ่งในนั้นก็คือ การเข้ามาปักหมุดของศูนย์การค้าเมกาบางนาและอิเกีย
ศูนย์การค้าแนวราบขนาดใหญ่ หรือ Super Regional Mall แห่งแรกของบางนา ตั้งแต่เมื่อปี 2012

เพราะ Ikano Centres มองเห็นศักยภาพการเติบโตของประเทศไทย และมองเห็นโอกาสของย่านบางนาในฐานะทำเลยุทธศาสตร์ ที่สอดคล้องกับวิสัยทัศน์ของ Ikano Group ในการสร้างโอกาสเพื่อชีวิตที่ดีกว่าให้กับผู้คน เราเชื่อว่าทำเลแห่งนี้มีศักยภาพมากกว่าการเป็นเพียงจุดหมายปลายทางด้านรีเทล แต่เป็นพื้นที่ที่ผู้คนเลือกใช้ Quality Time ร่วมกันกับครอบครัวและเพื่อน

ปัจจุบัน บางนาและพื้นที่โดยรอบ มีประชากรมากกว่า 3 ล้านคน และมีรายได้เฉลี่ยต่อครัวเรือนสูงมาก

ในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ หรือหลังเลิกงาน
ผู้คนที่อยู่อาศัยในย่านบางนา และโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก มักจะแวะเวียนหรือพาครอบครัว ไปพักผ่อนหรือทำกิจกรรมต่าง ๆ กันที่ศูนย์การค้าเมกาบางนาและอิเกีย

นั่นจึงเป็นสิ่งที่พิสูจน์ว่า ศูนย์การค้าเมกาบางนา เป็นศูนย์การค้าฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออก ที่มีผู้คนมาใช้บริการมากที่สุด โดยมีลูกค้ามาใช้บริการมากถึง 165,000 คนต่อวัน

แถมย่านบางนา ยังเป็นย่านที่เติบโตโดดเด่น มีกำลังซื้อเยอะ โดยมีรายได้เฉลี่ยต่อครัวเรือนสูงเป็นอันดับ 2 ของกรุงเทพฯ และปริมณฑล

ทีนี้ ด้วยกำลังซื้อที่เติบโตมากขึ้น เพื่อตอบรับความต้องการและรูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนแปลงไป ทำให้เซ็นทรัลพัฒนา และ Ikano Centres ได้ขยายศูนย์การค้าเพิ่มเติม

เมื่อแล้วเสร็จในปี 2028 ศูนย์การค้าเมกาบางนา จะมีพื้นที่โครงการรวม 800,000 ตารางเมตร พร้อมกับที่จอดรถใหม่อีก 1,750 คัน

จากการขยายพื้นที่ศูนย์การค้าใหม่
จะทำให้เมกาบางนา มีแบรนด์ชั้นนำรวม 1,200 แบรนด์ ถือว่ามากที่สุดในกรุงเทพฯ ตะวันออก
ซึ่งในจำนวนนี้ คาดว่าจะมี Accessible Luxury มากกว่า 20 แบรนด์

ผสานกับการยกระดับประสบการณ์การช็อปปิง และร้านอาหารชั้นนำ พร้อมกับปรับส่วนต่อขยายนี้ให้เข้ากันกับศูนย์การค้าเดิม

ซึ่งต้องบอกว่า คอนเซปต์ของการขยายศูนย์การค้าเมกาบางนาในรอบนี้ ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงแค่การเป็นศูนย์การค้า และร้านค้ารีเทลของแบรนด์ต่าง ๆ เท่านั้น

เพราะเทรนด์ปัจจุบัน ลูกค้ากำลังมองหาประสบการณ์ ที่มากกว่าการช็อปปิง ทั้งในด้าน

- Wellness ด้วย MEGA SKYLINE ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวและ Community Space ขนาดกว่า 7 ไร่เพิ่มพื้นที่กิจกรรมการออกกำลังกาย หรือ Lifestyle Active กว่า 3,000 ตารางเมตร

- MEGA LOFT ด้วยพื้นที่ราว ๆ 2,000 ตารางเมตร เป็น Food Destination และพื้นที่พบปะสังสรรค์ ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

- ได้รับการออกแบบภายใต้คอนเซปต์ ‘A Destination for a More Thoughtful Everyday’ ที่ไม่ใช่เพียงการเพิ่มพื้นที่รีเทล แต่เป็นการสร้างโอกาสให้ผู้คนได้ใช้เวลาคุณภาพร่วมกัน และได้รับประสบการณ์ที่หลากหลายตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนยุคใหม่

ทั้งหมดนี้ เพื่อตอกย้ำว่าศูนย์การค้าเมกาบางนา จะเป็นจุดหมายปลายทางของการใช้ชีวิตและการพักผ่อนของชาวบางนาในทุกด้าน

ผลสำรวจจาก Retail Customer Research 2024 บอกว่า ศูนย์การค้าเมกาบางนา ได้รับการจัดอันดับที่ 1 ของศูนย์การค้าที่ลูกค้าแนะนำมากที่สุด โดยเป็นจุดหมายปลายทางของการช็อปปิงยอดฮิต ที่อยู่ในใจของผู้บริโภค ด้วยการรับรู้แบรนด์ (Brand Awareness) สูงถึง 95% และความพึงพอใจของลูกค้าในระดับ 100%

นอกจากนี้ ศูนย์การค้าเมกาบางนา ยังมีลูกค้าประจำกลับมาใช้บริการเฉลี่ย 4-5 ครั้งต่อเดือน
และที่น่าสนใจไปกว่านั้นก็คือ สัดส่วนของผู้ที่มาใช้บริการเกือบทั้งหมด จะเดินทางมาพร้อมกับครอบครัว คนรัก หรือแม้กระทั่งสัตว์เลี้ยงตัวโปรด

ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนว่า เมกาบางนา ไม่ได้เป็นเพียงแค่สถานที่ ที่ผู้คนตั้งใจมาซื้อของ
แล้วกลับไป แต่กลายเป็น “พื้นที่แห่งความสุขที่ทุกคนมาใช้ชีวิตร่วมกัน นอกเหนือจากบ้าน”

นั่นจึงเป็นเหตุผล ที่ทางเซ็นทรัลพัฒนา และ Ikano Centres ถึงตัดสินใจทุ่มงบลงทุนขยายพื้นที่ศูนย์การค้าเฟสใหม่ ให้มีพื้นที่สำหรับใช้ชีวิตร่วมกันมากกว่า 800,000 ตารางเมตร

และในอนาคต ศูนย์การค้าเมกาบางนา ก็จะเป็นหนึ่งจิกซอว์ชิ้นสำคัญของ Mixed-Use เมกาซิตี้

ซึ่งทางเซ็นทรัลพัฒนาและ Ikano Centres ได้มี Master Plan สำหรับขยายเป็น Mixed-Use เมกาซิตี้ ที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก โดยจะมีโครงการคอนโดมิเนียมและออฟฟิศ ไล่เรียงรอบ ๆ ศูนย์การค้าเมกาบางนาอีกทีหนึ่ง

ซึ่งสิ่งเหล่านี้ก็ได้ตอกย้ำว่าโครงการ “เมกาซิตี้” ถือเป็นโครงการ Mixed-Use ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับการเติบโตของเมืองในอนาคต และเป็นจุดหมายปลายทางที่เชื่อมโยงการใช้ชีวิต ธุรกิจและคอมมิวนิตีเข้าด้วยกัน

และเมื่อ Mixed-Use เมกาซิตี้สร้างเสร็จ บนพื้นที่กว่า 325 ไร่ มีพื้นที่โครงการรวมกว่า 1,300,000 ตารางเมตร และคาดว่าจะมีมูลค่าโครงการรวมกันทั้งหมดกว่า 70,000 ล้านบาท เลยทีเดียว..

จากจุดเริ่มต้นของการเป็น Super Regional Mall แห่งแรกในย่านบางนาเมื่อปี 2012 สู่การขยายอาณาจักรศูนย์การค้า และ Mixed-Use อย่างไม่หยุดยั้ง

จึงทำให้ในอนาคต เมกาซิตี้ กลายเป็นอภิมหาโครงการ Mixed-Use ระดับโลก ที่นิยามของการใช้ชีวิต การทำงาน และการพักผ่อน จะถูกหลอมรวมเข้าด้วยกันอย่างสมบูรณ์แบบ

ซึ่งสิ่งเหล่านี้ ถือเป็นการตอกย้ำว่า ไม่ว่าเวลาจะผ่านไปนานแค่ไหน เมกาบางนา จะยังคงทำหน้าที่เป็น 'Your Everyday Meeting Place' ศูนย์กลางแห่งความสุข ที่พร้อมโอบรับทุกเรื่องราวของชาวกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก และชีวิตของผู้คนที่มาเยือนที่นี่ต่อไป

Reference
- งานแถลงข่าว เมกาบางนา