ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง x บุราสิริ

บ้านลักชัวรีระดับ 23-50 ล้านบาท หนึ่งในสินทรัพย์ที่คนมีระดับกำลังมองหาเพื่อตอบโจทย์ชีวิต ทั้งในด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และการส่งต่อเป็นมรดกให้คนรุ่นต่อไป
โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ในทำเลศักยภาพที่มีโอกาสเพิ่มมูลค่าในระยะยาว

ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา REIC พบว่าราคาที่ดินกรุงเทพกรีฑาปรับตัวเพิ่มขึ้น 141% จากราคาขายเฉลี่ย 58,000 บาทต่อตารางวา ในปี 2555 ปรับสูงขึ้นมาเป็น 140,000 บาทต่อตารางวา ในปี 2566

หนึ่งในนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มองเห็นทำเลศักยภาพนี้ก็คือ แสนสิริ
โดยล่าสุดได้พัฒนาที่ดินขนาดใหญ่กว่า 65 ไร่ เป็นโครงการระดับลักชัวรี เพื่อรองรับดีมานด์ตลาดบ้านระดับบนที่มีชื่อว่า บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา

แล้ว บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา น่าสนใจอย่างไรในมุมของการลงทุน ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

ปฏิเสธไม่ได้ว่า ในโลกของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญที่ช่วยให้อสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าเติบโตคือ ดีมานด์ ยิ่งมีความต้องการซื้อหรือเช่ามากขึ้นเท่าไร ราคาของอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ ก็มีโอกาสเพิ่มสูงขึ้น

กรุงเทพกรีฑา เป็นหนึ่งในทำเลที่ตลาดเช่าบ้านระดับบนเป็นที่นิยม โดย REIC พบว่าสามารถสร้าง Rental Yield 7-9% ทั้งจากคนไทยและชาวต่างชาติ ด้วยจุดเด่นของการเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ผู้คน ทั้งการอยู่อาศัย การเดินทางสะดวก และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์

เช่น ผู้ปกครองของบุตรหลานที่เล่าเรียนในสถานศึกษาในย่านนั้น ๆ อย่างโรงเรียนนานาชาติ Brighton College หรือ Wellington College รวมทั้งคุณภาพชีวิตในประจำวัน ทั้งโรงพยาบาล และ Community Mall โดยรอบ

ทำเลนี้ยังอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช, มอเตอร์เวย์ พระราม 9, รถไฟฟ้า 3 สาย เข้าเมืองได้ง่าย และไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ ยิ่งตอบโจทย์กลุ่มผู้บริหาร และชาวต่างชาติที่ต้องเดินทางเป็นประจำ

แต่นอกจาก Rental Yield แล้ว ยังมีปัจจัยอะไรที่นักลงทุนมักจะมองหา ก่อนตัดสินใจครอบครองบ้านระดับบนอีกบ้าง ?

หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ผู้คนมักจะศึกษาควบคู่ไปกับทำเลและค่าเช่า คือความสามารถในการหาผู้เช่า และการรักษาอัตราการเช่า (Occupancy Rate) ที่ส่งผลต่อรายได้ระยะยาว

โดยสิ่งที่จะช่วยดึงดูดผู้เช่าระดับสูง และเพิ่มโอกาสรักษาอัตราการเช่า ก็เช่น

- ความน่าเชื่อถือของแบรนด์ และสังคมคุณภาพ

กลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงต้องการความมั่นใจทั้งคุณภาพบ้าน การดูแล และความปลอดภัยระยะยาว
จึงให้ความสำคัญกับชื่อเสียงของผู้พัฒนาและการบริหารโครงการ

บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา พัฒนาโดยแสนสิริ หนึ่งในแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ที่มีความน่าเชื่อถือทั้งในด้านคุณภาพที่อยู่อาศัย, บริการหลังการขาย และนิติบุคคล จึงช่วยสร้างความมั่นใจให้กับทั้งเจ้าของบ้าน และผู้เช่าในระยะยาว

บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา ยังอยู่ใน Sansiri Krungthep Kreetha Community คอมมูนิตี้ที่รวมโครงการลักชัวรีของแสนสิริไว้ในพื้นที่เดียว ทำให้เข้าถึงสิ่งแวดล้อมคุณภาพที่ลูกบ้านระดับบนต้องการได้ไม่ยาก

- ความเป็นส่วนตัว

ความเป็นส่วนตัวคือสิ่งที่คนยอมจ่าย เพื่อครอบครองพื้นที่ส่วนตัว ความสงบ และคุณภาพชีวิต
บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา มีเพียง 192 ยูนิต บนพื้นที่ 65 ไร่ ทำให้สัมผัสได้จริงถึงพื้นที่ส่วนตัว พื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวาง

ทีนี้ลองมาเจาะลึกถึงจุดเด่นของ บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา กันบ้าง..

จริง ๆ แล้วโครงการนี้ออกแบบจากความเข้าใจชีวิตคนยุคใหม่ และความต้องการของลูกบ้านระดับพรีเมียม เช่น ผู้บริหารและเจ้าของธุรกิจ ที่ต้องทำงานหนักจนแทบไม่มีเวลาพัก

บ้านจึงควรทำหน้าที่เป็นพื้นที่ที่ช่วยให้ผู้คนพักได้จริง ทั้งร่างกายและความคิด ตามแนวคิด A Life, Well Lived

หลายคนอาจจะยังไม่รู้ว่า บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการแรกของแสนสิริ ที่พัฒนาเป็น Well-Living Residence แห่งแรกอย่างเต็มรูปแบบ ด้วยมาตรฐาน Wellness ระดับโลกในสไตล์ Luxury Tropical Vernacular ที่ผสมความหรูหราเข้ากับธรรมชาติ และให้บรรยากาศเหมือนอยู่ในรีสอร์ต

ยังไม่นับรวม ความสำคัญในคุณภาพชีวิตหลากหลายด้าน เช่น

- ระบบภายในบ้าน ด้วยฟังก์ชันดูแลคุณภาพชีวิต
ตั้งแต่ ระบบแอร์กรองฝุ่น, ระบบกรองน้ำใช้ทั้งหลัง, สีทาภายในที่ช่วยดูแลคุณภาพอากาศ ไปจนถึง Edible Garden หรือสวนผักสวนครัวที่มีให้ใน Sansiri Backyard

- การดูแลคุณภาพอากาศ ด้วย Green Buffer Area
ด้วยการปลูกไม้ยืนต้นกว่า 80 ต้นตลอดแนวถนน ช่วยลดความร้อน ดักจับฝุ่นควัน และเพิ่มพื้นที่สีเขียว

- การบำบัดด้วยธรรมชาติ ด้วย Biological Lake
ด้วยการใช้รากพืชริมน้ำช่วยกรองและบำบัดน้ำตามธรรมชาติ และ Mini Outdoor Amphitheater พื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำกิจกรรมกลางแจ้ง

- การออกแบบเพื่อความยั่งยืน

เช่น Upcycling Playground สนามเด็กเล่นจากพลาสติกใช้แล้วที่นำมาขึ้นรูปใหม่ จากความร่วมมือระหว่างแสนสิริ, PTT-GC และ PUNPUN Playground

ทั้งหมดนี้เป็นตัวอย่างบางส่วนของการให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตจาก บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา
หนึ่งในบ้านลักชัวรีบนทำเลศักยภาพที่ใคร ๆ ก็มองว่ามีโอกาสสร้าง Capital Gain จากมูลค่าที่ดิน และโอกาสสร้าง Rental Yield จากผู้เช่าระดับบน นั่นเอง..

ล่าสุด บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา กำลังจะเปิด Presale 19-20 ก.ย. 2569 นี้
ระดับราคา 23-50 ล้านบาท ด้วย 4 แบบบ้าน ดังนี้

- Type 1 : 245 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
- Type 2 : 310 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน 1 ห้องแม่บ้าน
- Type 3 : 380 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน 1 ห้องแม่บ้าน
- Type 4 : 430 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน 1 ห้องแม่บ้าน

รายละเอียดเพิ่มเติมที่ : https://siri.ly/1nGjuJ9

#BurasiriWellKrungthepKreetha #DistinctiveWellnessBiome #บุราสิริเวลล์ #บ้านแสนสิริ #แสนสิริ

References
- เอกสารประชาสัมพันธ์ บุราสิริ
- https://www.sansiri.com/singlehouse/burasiri-well-krungthep-kreetha/th/
- https://www.reic.or.th/News/RealEstate/470694