กลุ่มเซ็นทรัล และเซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ประกาศแผนร่วมทุนในสัดส่วน 51:49
เพื่อลงทุนในศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน และส่วนต่อขยายแห่งใหม่ คือ เซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 บนถนนวิทยุและซอยสมคิด

เป้าหมายคือการเชื่อม 2 โครงการให้กลายเป็นโครงการเดียว
ในรูปแบบมิกซ์ยูสระดับซูเปอร์ลักชัวรี ที่มีทั้งพื้นที่ค้าปลีก อาคารสำนักงาน และที่พักอาศัย

ซึ่งมูลค่าเงินลงทุนของทั้งโครงการ อยู่ที่กว่า 83,000 ล้านบาท

โดยบริษัทร่วมทุนจะทำ 2 อย่าง คือ

1. เข้าซื้อหุ้นทั้งหมดที่บริษัทในกลุ่มฮ่องกงแลนด์ ถืออยู่ในโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2
ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นในโครงการนี้ เพิ่มจาก 51% เป็น 100%

2. ลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี ของเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน
แต่ไม่รวมส่วนโรงแรม Park Hyatt Bangkok

ส่วนราคาที่ซื้อหุ้นจากฮ่องกงแลนด์ เป็นราคาที่ตกลงร่วมกัน และสะท้อนต้นทุนของผู้ถือหุ้นในโครงการ

ทำไมต้องเป็น เซ็นทรัล เอ็มบาสซี ?

เซ็นทรัล เอ็มบาสซี เปิดดำเนินงานมากว่า 12 ปี
และทำกำไรพร้อมกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเป็นบวกต่อเนื่อง

ตัวเลขที่น่าสนใจของโครงการปัจจุบัน

-อัตราการเช่าพื้นที่ มากกว่า 90%

-รายได้เติบโตมากกว่า 10% ต่อปี ในช่วง 5 ปีล่าสุด

-แบรนด์ลักชัวรี คิดเป็นกว่า 50% ของรายได้ค่าเช่า

ที่สำคัญ ที่ดินของโครงการเป็นแบบ Freehold หรือกรรมสิทธิ์ขาด ใจกลางกรุงเทพฯ
ซึ่งเป็นสิ่งที่หาได้ยากมาก ในทำเลระดับนี้

เมื่อรวม 2 โครงการเข้าด้วยกัน พื้นที่รวม (GBA) จะอยู่ที่ 600,000 ตร.ม.
แบ่งเป็นเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน 150,000 ตร.ม.
และเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 อีก 450,000 ตร.ม.

หรือพูดง่าย ๆ ว่า ส่วนต่อขยายใหม่ ใหญ่กว่าตึกเดิมถึง 3 เท่า..

อีกทั้งดีลนี้ ยังเป็นการผสานจุดแข็งของแต่ละฝั่ง

ฝั่งกลุ่มเซ็นทรัล บริหารธุรกิจค้าปลีกลักชัวรีในกว่า 18 ประเทศ 140 เมืองทั่วโลก
ทั้งห้างดังในยุโรปอย่าง Selfridges, KaDeWe, Rinascente, Brown Thomas, ILLUM, De Bijenkorf และ Globus

และยังเป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ของเครือแบรนด์หรูระดับโลก

ขณะที่เซ็นทรัลพัฒนา มีประสบการณ์พัฒนาและบริหารศูนย์การค้าลักชัวรีอย่าง เซ็นทรัล ภูเก็ต

ซึ่งดีลนี้ผ่านกระบวนการพิจารณาและอนุมัติที่เกี่ยวข้องแล้ว
และจะเปิดเผยรายละเอียดการพัฒนาโครงการเพิ่มเติมในอนาคต

สรุปแล้ว ดีลนี้คือการที่ตระกูลเซ็นทรัล ดึงเซ็นทรัล เอ็มบาสซี กลับมาอยู่ในมือเต็ม 100%
พร้อมกับให้เซ็นทรัลพัฒนา เข้ามาร่วมถือ และร่วมบริหาร

ต้องบอกว่า ทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ที่เคยเป็นห้างหรู 150,000 ตร.ม.
กำลังจะกลายเป็นแลนด์มาร์กใหม่ขนาด 600,000 ตร.ม.

และต่อไปเซ็นทรัล เอ็มบาสซี จะเป็นมากกว่าห้างหรูของคนกรุงเทพฯ
แต่จะเป็นหมุดหมายของกรุงเทพฯ บนแผนที่ลักชัวรีโลก..