INETREIT x ลงทุนแมน

ถ้าเราลงทุนในหุ้น หรือกองทุน
นอกจากผลตอบแทนในรูปของมูลค่าสินทรัพย์ หรือราคาขายของหน่วยลงทุนแล้ว

เงินปันผล ก็เป็นสิ่งจูงใจและเป็นผลตอบแทนที่นักลงทุนไม่ควรมองข้าม

แล้วรู้หรือไม่ว่า ตอนนี้มีกองทรัสต์ INETREIT ที่นอกจากจะลงทุนใน Data Center โครงสร้างพื้นฐานสำคัญของ AI และ Cloud ที่กำลังเป็นเมกะเทรนด์ของโลกทั้งในปัจจุบันและอนาคตแล้ว

INETREIT ยังเป็นกองทรัสต์กองแรกและกองเดียวของไทย
ที่สร้างผลตอบแทนในรูปแบบ Passive Income ด้วยการจ่ายปันผลทุกเดือนให้กับนักลงทุน

โดยที่ผลประโยชน์ไม่ได้ลดลง แถมเพิ่มความถี่ในการรับเงินปันผลมากขึ้นกว่าเดิม

การจ่ายปันผลรายเดือนของ INETREIT น่าสนใจอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

INETREIT คือกองทรัสต์ ที่ลงทุนใน “INET-IDC3” ศูนย์ปฏิบัติการข้อมูลอินเทอร์เน็ตขนาดใหญ่ของ บริษัท อินเทอร์เน็ตประเทศไทย จำกัด (มหาชน) โดยทรัพย์สินหลักใน INET-IDC3 ที่กองทรัสต์ถือครองในปัจจุบัน คือ Phase ที่ 1 และ 2 (บางส่วน)

โดยรายได้หลักของ INETREIT มาจากค่าเช่าศูนย์ปฏิบัติการข้อมูล ซึ่งถือเป็นสินทรัพย์ที่มีความมั่นคงสูง และยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องเฉลี่ยประมาณ 2% ต่อปี สะท้อนถึงศักยภาพในการสร้างรายได้ที่สม่ำเสมอและยั่งยืนในระยะยาว

ที่น่าสนใจคือ INETREIT เดิมจะมีการจ่ายปันผลไตรมาสละ 1 ครั้ง
แต่ล่าสุดได้มีการประกาศจ่ายปันผลเป็นรายเดือน
ซึ่งเป็นกองแรกและกองเดียวในไทยที่จ่ายปันผลรายเดือน

แล้ว INETREIT ที่จ่ายปันผลทุกเดือน เหมาะกับใคร ?

ถ้าดูตามสินทรัพย์ที่ถือครอง INETREIT ก็จะเหมาะกับนักลงทุนที่สนใจในอุตสาหกรรมที่เกี่ยวกับ AI และ Cloud ซึ่งการลงทุนใน INETREIT ที่เป็นเจ้าของโครงสร้างพื้นฐาน ก็ถือเป็นการลงทุนทางตรงกับอุตสาหกรรม และ INETREIT ยังมีรายได้เติบโตเฉลี่ยถึง 2% ต่อปี

และการจ่ายปันผลรายเดือน ทำให้ INETREIT ให้ผลตอบแทนเสมือนการเก็บค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์จริง ๆ ซึ่งเหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดสม่ำเสมอ มีสภาพคล่องสูง

สามารถที่จะซื้อ หรือ ขายหน่วยลงทุนได้ในราคาที่พอใจ เนื่องจากราคาของหน่วยลงทุนจะสะท้อนมูลค่าได้ใกล้เคียงมูลค่าที่แท้จริงมากที่สุด เพราะมีการจ่ายเงินปันผลออกมาอย่างต่อเนื่องทุก ๆ เดือนนั่นเอง

ซึ่งนอกจากจะซื้อขายง่าย สภาพคล่องสูงแล้ว หากเป็นนักลงทุนที่มีกลยุทธ์ลงทุนระยะยาว ก็เสมือนมี Passive Income ในรูปของเงินสด ที่สามารถนำไปต่อยอดลงทุนในสินทรัพย์อื่น ๆ ได้อย่างต่อเนื่อง
โดยไม่ต้องเจอปัญหาไม่มีเงินสดไปลงทุน เมื่อเจอโอกาสในการลงทุนอื่น ๆ

คนที่มองหา Passive Income หากลงทุนกับกองทรัสต์ INETREIT ก็จะได้ปันผลเฉลี่ยสูงสุด 8% ต่อปี ซึ่งให้ผลตอบแทนสูงกว่าการฝากธนาคาร ที่ปัจจุบันมีอัตราดอกเบี้ยเงินฝากเพียง 1-2% เท่านั้น

โดยหากต้องการลงทุนพร้อมรับเงินปันผลของ INETREIT
ก็มีเงื่อนไขเหมือนการถือครองหลักทรัพย์ตามปกติ คือ ต้องซื้อหน่วยลงทุนก่อนวันที่หลักทรัพย์ขึ้นเครื่องหมาย XD

ซึ่งในปี 2568 นี้ INETREIT มีการจ่ายปันผลรายเดือนไปแล้ว 2 งวด
งวดที่ 1 เดือนมกราคม จ่ายเมื่อวันที่ 9 เมษายน ในอัตรา 0.0666 บาทต่อหน่วย
งวดที่ 2 เดือนกุมภาพันธ์ จ่ายเมื่อวันที่ 16 พฤษภาคม ในอัตรา 0.0667 บาทต่อหน่วย

ส่วนงวดที่ 3 ซึ่งเป็นงวดปันผลรอบเดือนมีนาคม คาดว่าจะมีการจ่ายปันผลราว ๆ วันที่ 5 มิถุนายนนี้

ทีนี้ บางคนอาจยังไม่เข้าใจว่า กองทรัสต์คืออะไร
อธิบายง่าย ๆ ก็คือ การระดมทุนอย่างหนึ่งจากนักลงทุน
เพื่อนำเงินที่ได้ไปลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
โดยในแต่ละปี ผู้ลงทุนก็จะได้ผลตอบแทนเป็นเงินปันผล

ซึ่งอัตราเงินปันผลจะมากน้อยเพียงใด ย่อมขึ้นอยู่กับว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ไปลงทุนนั้น มีความสามารถในการหารายได้ ได้ดีแค่ไหน

ส่วนคำว่า XD ก็ต้องเข้าใจว่า ปกติแล้ว เมื่อบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ประกาศจ่ายเงินปันผล จะระบุวันที่นักลงทุนไม่ได้สิทธิรับเงินปันผลด้วย นั่นคือ การขึ้นเครื่องหมาย XD หรือย่อมาจาก Excluding Dividend

ตัวอย่างเช่น ถ้า INETREIT ประกาศขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 15 พฤษภาคม
ถ้าเราซื้อหน่วยลงทุนวันที่ 14 พฤษภาคม เรายังมีสิทธิได้รับเงินปันผล
แต่ถ้าซื้อตั้งแต่วันที่ 15 พฤษภาคม เป็นต้นไป เราจะไม่มีสิทธิรับเงินปันผลในครั้งนี้

อีกข้อที่ต้องรู้คือ เงินปันผลยังมีสิทธิในการขอเครดิตภาษีได้อีกด้วย

เนื่องจาก เงินปันผลที่จ่ายให้ผู้ถือหน่วยลงทุนนั้น มาจากกำไรสุทธิของกองทรัสต์ ที่ถูกหักภาษีเงินได้นิติบุคคลไปแล้ว ต่อมาเมื่อมีการจ่ายเงินปันผล ก็จะมีการหักภาษี ณ ที่จ่าย อีก 10% เหมือนกับการถือหุ้น

ซึ่งผู้ถือหน่วยลงทุนสามารถขอเครดิตภาษีจากภาษีที่ถูกหัก ณ ที่จ่ายได้ในการยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (สำหรับนักลงทุนบุคคล) เพื่อไม่ให้เสียภาษีซ้ำซ้อนในภายหลังได้

จะเห็นว่า INETREIT ลงทุนในธุรกิจที่มีความน่าเชื่อถือ และอยู่ในเมกะเทรนด์ที่กำลังเติบโตไปทั่วโลก
ซึ่งลูกค้า (INET) ก็เป็นบริษัทชั้นนำที่ให้บริการด้าน Cloud & Digital Platform สัญชาติไทยที่มีความมั่นคง และมีธรรมาภิบาลในการดำเนินธุรกิจ รวมถึงมีลูกค้าภาคเอกชนมากกว่า 6,000 ราย

ทำให้แนวทางการลงทุนในกองทรัสต์อย่าง INETREIT เพื่อจัดพอร์ตการลงทุนแบบ Passive Income ก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่จะทำให้พอร์ตเติบโต

สร้างความอุ่นใจ และโอกาสที่จะได้รับผลตอบแทนที่ดี
ในวันที่เทคโนโลยีอย่าง AI และ Cloud กำลังเป็นสิ่งจำเป็น
ที่เข้ามาอยู่ในชีวิตเรา มากขึ้นทุก ๆ วินาที..

สำหรับใครที่สนใจ INETREIT สามารถอ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ https://www.inetreit.com/en/home

คำเตือน : การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยง ก่อนตัดสินใจลงทุน