เยาวราช กำลังจะเปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง
ที่ดินย่านเยาวราชปัจจุบันมีราคาขายตารางวาละ 1.4 - 1.6 ล้านบาท
นับเป็นทำเลที่มีราคาใกล้เคียงกับย่านธุรกิจดังๆ ในเมืองไทย
อย่าง สีลม, ถนนวิทยุ, สาทร, สยามสแควร์ ที่มีราคาขายตั้งแต่ตารางวาละ 1.1 - 2.5 ล้านบาท
ทั้งๆ ที่ถนนเยาวราช มีความแตกต่างจากพื้นที่เหล่านี้
คือ ไม่มีศูนย์การค้าชื่อดัง, ออฟฟิศสำนักงาน, คอนโดหรู
แต่เป็นตึกแถวไล่เรียงยาวทั้ง 2 ฝั่งถนนที่ส่วนใหญ่เป็นร้านขายทอง, ร้านขายเพชร
ที่มีมากกว่า 150 ร้านค้า (รวมพื้นที่ใกล้เคียง)
และร้านอาหารตึกแถว, ร้านรถเข็นที่มีรวมกันมากกว่า 200 ร้านค้า
