ทำไม ถนนศรีนครินทร์ ถึงเจริญขึ้นมาก /โดย ลงทุนแมน
ไม่นานมานี้ มีการเปิดทดลองเดินรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งเป็นระบบรางเดี่ยว หรือโมโนเรลสายแรกของไทย

โดยเส้นทางส่วนใหญ่ของรถไฟฟ้าสายนี้ ตั้งอยู่บนถนนที่มีชื่อว่า ศรีนครินทร์ ซึ่งเปรียบเสมือนเป็นเส้นเลือดหลัก ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

โดยในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินโดยรอบถนนสายศรีนครินทร์ ปรับตัวสูงขึ้นมาแล้วเป็นเท่าตัว

แล้ว ถนนศรีนครินทร์ มีจุดเด่นอะไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ถนนศรีนครินทร์ เรียกได้ว่าเป็นถนนสายสำคัญ ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

มีจุดเริ่มต้น ตั้งแต่สามแยกบางกะปิ เขตบางกะปิ ยาวลงมาทางทิศใต้ และบรรจบกับถนนสุขุมวิท

แต่เดิมนั้น ถนนศรีนครินทร์ เป็นที่ตั้งของชุมชนต่าง ๆ อยู่แล้ว แต่เหตุผลสำคัญ ที่ทำให้ถนนสายนี้ กลายเป็นพื้นที่ทำเลทอง จนราคาที่ดินปรับตัวเพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีมานี้

ข้อแรกคือ ถนนสายนี้อยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญหลายแห่ง

ไม่ว่าจะเป็นนิคมอุตสาหกรรมต่าง ๆ เช่น

- นิคมอุตสาหกรรมบางชัน
- นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง
หรือแม้แต่พื้นที่อุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ในจังหวัดสมุทรปราการ รวมถึงสนามบินสุวรรณภูมิ ที่สามารถขับรถไปได้ โดยใช้เวลาไม่นานนัก

นอกจากนี้ ยังมีสถานศึกษาหลายแห่ง เช่น มหาวิทยาลัยรามคำแหง, สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ไปจนถึงโรงเรียนนานาชาติต่าง ๆ

ทำให้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เข้าไปปักหมุดโครงการที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก เพราะมองว่าถนนศรีนครินทร์ อยู่ในจุดที่สามารถเดินทางไปยังสถานที่เหล่านี้ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว

เมื่อมีผู้อยู่อาศัยหนาแน่นมากขึ้น ทำให้เกิดการลงทุนในธุรกิจ ที่เกี่ยวข้องกับวิถีชีวิตของผู้คน เช่น ศูนย์การค้า, ร้านอาหาร, สถานบันเทิง, สนามกอล์ฟ และโรงพยาบาล

โดยถนนศรีนครินทร์ มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น ซีคอนสแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค หรือแจส เออเบิร์น
รวมถึงตลาดนัดที่มีชื่อเสียงอย่าง ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์

ทั้งหมดที่เล่ามา สนับสนุนให้การใช้ชีวิตในย่านนี้ มีสีสันมากขึ้นไปอีก และช่วยสร้างเม็ดเงินหมุนเวียนในพื้นที่ ได้เป็นอย่างมาก

อีกเหตุผลสำคัญคือ การคมนาคม ทั้งรถไฟ รถไฟฟ้า และถนนหนทาง ที่ต่างก็พาดผ่านถนนศรีนครินทร์

โดยนอกจากรถประจำทาง ที่วิ่งผ่านหลายสายแล้ว ถนนศรีนครินทร์ ยังมีรถไฟฟ้าผ่านถึง 4 สาย ได้แก่

- รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
- รถไฟฟ้าสายสีเขียว
- รถไฟฟ้า Airport Rail Link

รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
และยังมีรถไฟสายตะวันออก ที่วิ่งมาจากสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์

นอกจากนี้ ถนนศรีนครินทร์ ยังมีทางพิเศษตัดผ่านอีก 3 สาย ที่ทำให้สามารถเดินทางด้วยรถยนต์ ไปยังภาคตะวันออก ภาคใต้ หรือเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว

ทั้งหมดนี้ทำให้ถนนศรีนครินทร์ กลายมาเป็นตัวเลือกสำหรับรองรับการกระจายตัว จากพื้นที่ย่านกลางเมืองกรุงเทพฯ ซึ่งราคาที่อยู่อาศัยอาจแพงเกินกว่าที่คนส่วนใหญ่จะจ่ายไหว

รวมถึงดึงดูดให้นักลงทุน และธุรกิจทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ ต่างจับจองพื้นที่บนถนนสายศรีนครินทร์ จนกลายเป็นทำเลศักยภาพอีกแห่งหนึ่ง

และกล่าวได้ว่า ราคาที่ดินที่ปรับขึ้น ไม่ได้มาจากโครงการรถไฟฟ้าสายใดสายหนึ่งเท่านั้น แต่มาจากความต้องการ ที่ปรับตัวสูงขึ้นมาก บนเส้นเลือดหลักของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ที่ชื่อว่า ศรีนครินทร์ นั่นเอง..
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
TikTok - tiktok.com/@longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงทุนแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References
-https://www.thansettakij.com/real-estate/567435
-https://th.wikipedia.org/wiki/ถนนศรีนครินทร์
-https://th.wikipedia.org/wiki/รถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล